PKO BP kredyt hipoteczny

Co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym w PKO BP?

Oferta „Własny Kąt”, czyli kredyt hipoteczny w PKO BP daje możliwość finansowania wielu celów związanych z nabyciem nieruchomości. Długi okres kredytowania (do 35 lat) i niska marża kredytu czynią ten produkt jednym z najbardziej atrakcyjnych na rynku kredytów hipotecznych. Szeroki zakres akceptowanych źródeł dochodu i elastyczne podejście do sytuacji klienta (np. długie terminy ważności dokumentów) sprawiają, że jest to łatwo dostępny produkt dla wielu klientów.

Jakie są koszty kredytu hipotecznego w PKO BP?

W PKO BP oprocentowanie kredytu uzależnione jest od marży banku i stawki WIBOR 6M. Oparcie oprocentowania o tą stawkę zasługuje na uwagę: dzięki temu zmiany oprocentowania odczujemy później niż np. klienci, którzy posiadają kredytu oparte na stawce trzymiesięcznej.

Z kolei marża kredytu uzależniona jest od kilku czynników co, daje możliwość uzyskania bardzo niskiego oprocentowania. Po pierwsze w zależności od kwoty kredytu i posiadanego wkładu własnego wyznaczana jest bazowa wysokość marży. Po drugie można ona ulec obniżeniu w sytuacji deklaracji klienta w zakresie regularnych wpływów na rachunek. Czynnikami decydującymi o ostatecznej wysokości marży jest również chęć klienta do skorzystania z dodatkowych produktów np. karty kredytowej czy ubezpieczenia. Znaczenie będzie miała także lokalizacja nieruchomości.

Prowizja oferty „Własny Kąt” uzależniona jest od kilku czynników i może podlegać negocjacji. Decyzja klienta o chęci ubezpieczenia kredytu powoduje znaczące obniżenie prowizji co przy kredytach o wysokich kwotach ma znaczący wpływ na koszty kredytu.

Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego w PKO BP?

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny w PKO BP jest bardzo proste. Pracownik oddziału albo doświadczony agent kredytowy posiada konkretną listę – wykaz dokumentów wymaganych przez bank. Lista ta definiuje wymagane dokumenty w zależności do celu kredytowania oraz źródła dochodu deklarowanego przez klienta. Dla uproszczenia przykładu zestawem wymaganych dokumentów będzie zawsze:

• dowód osobisty wnioskodawcy,
• kompletny wniosek kredytowy wraz z załącznikami,
• dokumenty dotyczące finansowanej nieruchomości np. umowa rezerwacyjna od dewelopera, umowa przedwstępna, numery ksiąg wieczystych,
• dokumenty dochodowe zależne od źródła dochodu np. dla umowy o pracę – zaświadczenie o zarobkach i zatrudnieniu z wpływami na rachunek, dla działalności gospodarczej – dokumenty finansowe zależne od formy rozliczeń z US za rok bieżący i rok poprzedni.

Jaka jest wysokość wkładu własnego w kredycie hipotecznym w PKO BP?

Wysokość wkładu własnego w PKO BP to minimum 10% wartości nieruchomości. Niestety bank nie kredytuje klientów posiadających niższy wkład własny. Jednak wkład własny może być wniesiony nie tylko w formie pieniężnej. Może być nim np. działka, której jesteśmy właścicielem a na której zamierzamy wybudować dom, który będzie finansowany z kredytu.

Czy można nadpłacić kredyt hipoteczny w PKO BP?

Zgodnie z aktualnymi zapisami tabeli opłat i prowizji bez kosztowa dla klienta jest spłata kredytu po trzecim roku spłaty od zawarcia umowy, licząc od dnia uruchomienia kredytu. W przypadku spłaty kredytu przed tym terminem prowizja za tą operację będzie uzależniona od tego, czy jest to spłata częściowa czy całkowita. W przypadku całkowitej spłaty kredytu lub pożyczki hipotecznej bank ma prawo naliczenia opłaty w wysokości 2,0%, nie mniej niż 200 zł. Natomiast prowizja za częściową spłatę to 1,5%.