W potocznym rozumieniu kredyt mieszkaniowy jest tym samym, co kredyt hipoteczny. Jednak┼╝e nie tylko w masowym odczuciu klientów nie ma ró┼╝nicy mi─Ödzy tymi dwoma instrumentami – tak┼╝e wiele banków nie rozró┼╝nia w swojej ofercie kredytu hipotecznego od mieszkaniowego.

Kredyt mieszkaniowy a hipoteczny. Czy to nie samo?

Dzieje si─Ö tak dlatego, ┼╝e te dwa poj─Öcia maj─ů ze sob─ů wiele wspólnego i dla u┼éatwienia przedstawienia produktu banki nazywaj─ů kredyt zabezpieczony hipotek─ů i przeznaczony na zakup mieszkania po prostu mieszkaniowym. Tym bardziej, ┼╝e klienci nie wdra┼╝aj─ů si─Ö w niuanse w nazewnictwie – chc─ů po prostu znale┼║─ç najlepszy kredyt mieszkaniowy. Warto jednak wiedzie─ç, ┼╝e w teorii to dwa ró┼╝ne instrumenty d┼éu┼╝ne i definicje kredytu mieszkaniowego oraz kredytu hipotecznego s─ů troch─Ö odmienne. Zasadniczo poj─Öcie kredytu hipotecznego jest szersze w zakresie ni┼╝ kredyt mieszkaniowy. Kredyt hipoteczny to kredyt zabezpieczony hipotek─ů z przeznaczeniem na ró┼╝ne cele, a kredyt mieszkaniowy to instrument finansowania zakupu mieszkania, który zawsze jest zabezpieczony hipotek─ů.

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy to pieni─ůdze o konkretnym przeznaczeniu, które mo┼╝na wykorzysta─ç wy┼é─ůcznie na zakup mieszkania, gara┼╝u, domu, remont lub wyko┼äczenie lokalu albo wykup mieszkania komunalnego. Bank udzieli tego zobowi─ůzania tylko na cele zwi─ůzane z mieszkaniem w danej nieruchomo┼Ťci. Warto mie─ç na uwadze, ┼╝e kredyt mieszkaniowy jest jednym z najta┼äszych i jednocze┼Ťnie najpopularniejszych na rynku. Mog─ů go wzi─ů─ç wy┼é─ůcznie osoby prywatne – kredytów mieszkaniowych nie udziela si─Ö na przyk┼éad firmom albo innym instytucjom. Takie zobowi─ůzanie zabezpieczone jest wpisem hipoteki w ksi─Ödze wieczystej nabywanej nieruchomo┼Ťci. Do czasu dokonania wpisu, kredyt na mieszkanie ma zazwyczaj wy┼╝sz─ů mar┼╝─Ö lub wymaga poniesienia dodatkowych kosztów zwi─ůzanych z ubezpieczeniem. Przelew gotówki nast─Öpuje bezpo┼Ťrednio na konto dewelopera – w przypadku rynku pierwotnego – albo osoby prywatnej sprzedaj─ůcej mieszkanie – w przypadku rynku wtórnego.

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to ka┼╝dy kredyt, którego zabezpieczenie stanowi wpis hipoteki do ksi─Ögi wieczystej wybranej nieruchomo┼Ťci. Zatem kredyt mieszkaniowy b─Ödzie równie┼╝ hipotecznym, ale hipoteczny nie zawsze mieszkaniowym. Podstawowa ró┼╝nica to cel. Kredyt hipoteczny w przeciwie┼ästwie do mieszkaniowego mo┼╝na zaci─ůgn─ů─ç tak┼╝e na zakup niezabudowanej dzia┼éki, sp┼éat─Ö innych zobowi─ůza┼ä gotówkowych czy nabycie lokalu u┼╝ytkowego, w którym planuje si─Ö zorganizowa─ç na przyk┼éad sklep lub salon fryzjerski. Dlatego kredyt pod hipotek─Ö otrzyma i osoba prywatna, i firma.

Podobnie jak kredyt mieszkaniowy, tak i ten rodzaj zobowi─ůzania do czasu dokonania wpisu w ksi─Ödze wieczystej wymaga p┼éacenia rat podwy┼╝szonych o ubezpieczenie lub dodatkow─ů mar┼╝─Ö. Kolejna ró┼╝nica pojawia si─Ö w zastawie hipotecznym. Przy zobowi─ůzaniu mieszkaniowym zastawia si─Ö kupowan─ů nieruchomo┼Ť─ç, przy kredycie hipotecznym – nieruchomo┼Ť─ç, któr─ů si─Ö ju┼╝ posiada. Zazwyczaj tak┼╝e pieni─ůdze udzielone na zakup nieruchomo┼Ťci s─ů oprocentowane ni┼╝ej ni┼╝ te po┼╝yczane na dowolny cel. To wynik ryzyka ponoszonego przez bank.

RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH wnioskomat.com KWIECIE┼â 2020 (dla kwoty 320 000 PLN na okres 360 miesi─Öcy)

bnp praibas

320 000

Kwota

1404,98 PLN

Rata

3,32 %

Oprocentowanie

3,51 %

RRSO

ing logotyp

320 000

Kwota

1444,10 PLN

Rata

3,54 %

Oprocentowanie

4,38 %

RRSO

pko logotyp

320 000

Kwota

1465,68 PLN

Rata

3,66 %

Oprocentowanie

4,29 %

RRSO

santander logotyp

320 000

Kwota

1474,72 PLN

Rata

3,71 %

Oprocentowanie

4,26%

RRSO

alior logotyp

320 000

Kwota

1566,72 PLN

Rata

4,21 %

Oprocentowanie

5,52%

RRSO

Kredyt mieszkaniowy- cele

Kredyt mieszkaniowy hipoteczny mo┼╝e by─ç przeznaczony jedynie na:

- zakup domu

- zakup mieszkania

- zakup gara┼╝u

- zakup działki budowlanej pod dom

- budow─Ö domu jednorodzinnego

- czynniki maj─ů wp┼éyw na oprocentowanie kredytu mieszkaniowego?

Na wysoko┼Ť─ç oprocentowania ma wp┼éyw wiele czynników. Wybieraj─ůc kredyt pod zastaw mieszkania i weryfikuj─ůc oprocentowanie kredytu mamy wp┼éyw przede wszystkim na wysoko┼Ť─ç mar┼╝y, jako sta┼éego elementu oprocentowania kredytu. To za┼Ť zale┼╝y od wielu elementów.

Kredyt mieszkaniowy - warunki, oprocentowanie

Podstawowym kosztem kredytu mieszkaniowego jest jego oprocentowanie. Jego wielko┼Ť─ç jest podstawow─ů zmienn─ů, która determinuje ca┼ékowity koszt kredytu ze wzgl─Ödu na d┼éugoterminowy charakter zobowi─ůzania. Oprocentowanie sk┼éada si─Ö z dwóch elementów – sta┼éego i zmiennego. Sta┼éy to mar┼╝a banku, której wysoko┼Ťci kredytodawca zmieni─ç nie mo┼╝e (chyba, ┼╝e zaistniej─ů konkretne wskazane w umowie zdarzenia, jak np. rezygnacja z dodatkowego produktu, który warunkowa┼é promocyjn─ů wysoko┼Ť─ç mar┼╝y). Drugi, zmienny element oprocentowania to WIBOR, który aktualizowany jest ┼Ťrednio co trzy miesi─ůce i na jego wysoko┼Ť─ç maj─ů wp┼éyw czynniki rynkowe, niezale┼╝ne od banków. Zmienno┼Ť─ç oprocentowania b─Öd─ůca wynikiem zmiany WIBORU jest zatem niezale┼╝na od woli banku czy klienta i na jego wysoko┼Ť─ç wp┼éywu nie mamy.

Niektóre kalkulatory kredytu gotówkowego pozwalaj─ů na przeprowadzenie symulacji wysoko┼Ťci rat, zarówno przy ratach sta┼éych, jak i malej─ůcych.

Kwota kredytu

Podstawowe znaczenie ma wysoko┼Ť─ç kredytu, jaki zaci─ůgmy. Oczywi┼Ťcie najch─Ötniej banki promuj─ů kwoty wy┼╝sze i dla takich oferuj─ů lepsze poziomy oprocentowania. Im ni┼╝sza kwota kredytu, tym warunki cenowe mog─ů by─ç mniej atrakcyjne. Przedzia┼éy kwotowe w ka┼╝dym banku s─ů inne, a lepsze parametry kredytu s─ů zwykle dla kwot powy┼╝ej 150 – 200 tysi─Öcy z┼éotych. Jednocze┼Ťnie przy takich wysokiach zobowi─ůzaniach, twoja zdolno┼Ť─ç kredytowa musi by─ç wy┼╝sza.

Wkład własny - czy kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego jest możliwy?

Oprocentowanie kredytu zale┼╝y od wysoko┼Ťci wk┼éadu w┼éasnego, jaki wnosimy. Wk┼éad ten liczony jest procentowo od warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci, stanowi─ůcej zabezpieczenie kredytu. Im wy┼╝szy wk┼éad w┼éasny, tym ni┼╝sza mar┼╝a i w efekcie ┼é─ůczne oprocentowanie kredytu. Minimalny wk┼éad jaki obowi─ůzuje w Polsce stanowi wysoko┼Ť─ç 20% ceny zakupu lokalu. Istnieje jednak mo┼╝liwo┼Ť─ç obni┼╝enia tej stawki do 10% warto┼Ťci mieszkania w sytuacji, kiedy pozosta┼éa cz─Ö┼Ť─ç zostaje obj─Öta tzw. ubezpieczeniem niskiego wk┼éadu. Tak─ů mo┼╝liwo┼Ť─ç oferuj─ů niektóre banki w Polsce. Wówczas kredytobiorca musi wp┼éaci─ç 10% warto┼Ťci lokalu (tzw. twardy wk┼éad w┼éasny, którego wysoko┼Ťci nie da si─Ö ju┼╝ obni┼╝y─ç), a pozosta┼éa cz─Ö┼Ť─ç jest zabezpieczona na podstawie umowy pomi─Ödzy bankiem udzielaj─ůcym kredytu a towarzystwem ubezpieczeniowym, czym zostaje obci─ů┼╝ony kredytobiorca. Wk┼éad w┼éasny do kredytu hipotecznego odgrywa chyba jednak niezwykle wa┼╝n─ů, a mo┼╝e nawet i kluczow─ů rol─Ö. Bezsprzecznie nale┼╝y wiedzie─ç, ┼╝e w zasadzie im wy┼╝szy przygotowany wk┼éad w┼éasny, tym banki s─ů w stanie oferowa─ç ciekawsze warianty. Podsumowuj─ůc, warto mie─ç na uwadze, ┼╝e dzi─Öki wi─Ökszemu w┼éasnemu finansowaniu, mo┼╝na oszcz─Ödzi─ç stosunkowo du┼╝─ů ilo┼Ť─ç ┼Ťrodków.

┼╣ród┼éo dochodów a kredyt pod hipotek─Ö

Niektóre banki stosuj─ů ró┼╝ne oferty cenowe skierowane do konkretnych grup zawodowych. Dla zawodów zaufania publicznego b─ůd┼║ pracowników administracji publicznej banki niekiedy posiadaj─ů oferty specjalne z obni┼╝on─ů wysoko┼Ťci─ů mar┼╝y. I odwrotnie – uzyskiwanie dochodów z indywidualnej dzia┼éalno┼Ťci gospodarczej niektóre banki klasyfikuj─ů jako podwy┼╝szone ryzyko udzielenia kredytu na mieszkanie i stosuj─ů wy┼╝sze wysoko┼Ťci mar┼╝.

Cross – selling

Najlepsze warunki cenowe kredytu mieszkaniowego banki oferuj─ů równie┼╝ wtedy, kiedy poza kredytem skorzystamy z dodatkowych produktów, b─Öd─ůcych w ofercie kredytodawcy. Tak dzia┼éa popularny obecnie cross – selling. Za┼éo┼╝enie konta osobistego, skorzystanie z karty kredytowej czy ubezpieczenia na ┼╝ycie lub od utraty pracy oferowanych przez bank, pozwala uzyska─ç du┼╝o lepsze oprocentowanie kredytu mieszkaniowego.  W takim wypadku zawsze jednak trzeba zweryfikowa─ç, czy koszt tych produktów jest równowa┼╝ony przez obni┼╝enie oprocentowania, jakie otrzyma klient.

Zmiennych maj─ůcych wp┼éyw na wysoko┼Ť─ç oprocentowania kredytu jest tak wiele, ┼╝e cz─Östo nie sposób odnale┼║─ç si─Ö w g─ůszczu ofert. Warto wtedy skorzysta─ç z porady do┼Ťwiadczonego doradcy, który uwzgl─Ödni szczegó┼éy transakcji i dopasuje najbardziej korzystn─ů ofert─Ö kredytu.

Kredyty na mieszkanie - dodatkowe koszty

Opłaty dodatkowe

Op┼éaty jednorazowe zwi─ůzane z kredytem mieszkaniowym:

- za ocen─Ö nieruchomo┼Ťci – mamy do wyboru dwie mo┼╝liwo┼Ťci:

*zlecamy samodzielnie wycen─Ö u rzeczoznawcy maj─ůtkowego – nale┼╝y zapyta─ç bank, czy akceptuje posiadan─ů ocen─Ö

*je┼Ťli go nie posiadamy, mo┼╝emy zleci─ç ocen─Ö nieruchomo┼Ťci w banku, za co mo┼╝e zosta─ç pobrana dodatkowa op┼éata

- prowizja za udzielenie kredytu mieszkaniowego

Ubezpieczenia kredytu mieszkaniowego

Podczas udzielania kredytu mieszkaniowego otrzymamy propozycj─Ö zakupu ubezpiecze┼ä dost─Öpnych w ofercie banku. Najwa┼╝niejsze to dopasowanie ich do w┼éasnych potrzeb. Dobrze dobrane ubezpieczenie kredytu zapewnia ochron─Ö, bezpiecze┼ästwo i spokój. Oferty kredytu z ubezpieczeniem cz─Östo maj─ů bardziej atrakcyjne warunki. Spotkamy si─Ö z dwoma rodzajami ubezpiecze┼ä:

- ubezpieczeniem nieruchomo┼Ťci – stanowi obligatoryjne zabezpieczenie kredytu. Wynika to z rekomendacji KNF. Warto pami─Öta─ç, ┼╝e – chocia┼╝ obowi─ůzkowe – przynosi ono dodatkow─ů korzy┼Ť─ç. W przypadku nieszcz─Ö┼Ťliwych zdarze┼ä zapewni ┼Ťrodki na usuni─Öcie szkód i zwi─Ökszy poczucie bezpiecze┼ästwa domowników. Nie musimy kupowa─ç go w tym samym banku, w którym bierzemy kredyt na mieszkanie

- ubezpieczeniami ochronnymi – np. na ┼╝ycie, od utraty pracy, od niezdolno┼Ťci do pracy. Ich wykupienie jest dobrowolne. Nale┼╝y pami─Öta─ç, by wybra─ç tylko te, które b─Öd─ů Nam potrzebne

Jakie koszty urz─Ödowe i u notariusza?

Kiedy podpisali┼Ťmy ju┼╝ umow─Ö kredytow─ů o kredyt mieszkaniowy, mo┼╝emy si─Ö uda─ç do notariusza, by podpisa─ç akt notarialny potwierdzaj─ůcy zakup nieruchomo┼Ťci. Dostarczenie tego dokumentu do banku jest konieczne do uruchomienia kredytu. Przygotujmy si─Ö na nast─Öpuj─ůce koszty:

- taks─Ö notarialn─ů, czyli wynagrodzenie notariusza – mo┼╝na j─ů negocjowa─ç

- podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych z tytu┼éu nabycia nieruchomo┼Ťci – 2% ceny nieruchomo┼Ťci

- podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych z tytu┼éu wpisu hipoteki – op┼éata sta┼éa 19 z┼é

- op┼éat─Ö za odpisy aktu notarialnego – kilka z┼éotych za ka┼╝d─ů stron─Ö dokumentu

- op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wpis w┼éasno┼Ťci (dzia┼é II) do Ksi─Ögi Wieczystej – z┼éo┼╝enie wniosku – 200 z┼é

- op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wpis hipoteki (dzia┼é IV) do Ksi─Ögi Wieczystej – z┼éo┼╝enie wniosku – 200 z┼é

- op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wniosek o za┼éo┼╝enie Ksi─Ögi Wieczystej dla Twojej nieruchomo┼Ťci – z┼éo┼╝enie wniosku – 60 z┼é (tylko, gdy nabywana nieruchomo┼Ť─ç nie ma Ksi─Ögi Wieczystej).

Zdolno┼Ťc kredytowa a kredyt na mieszkanie. Jak obliczy─ç zdolno┼Ť─ç kredytow─ů?

Pierwszy i najwa┼╝niejszy krok do kredytu na mieszkanie to zdolno┼Ť─ç kredytowa, czyli – mówi─ůc w uproszczeniu – na tyle bezpieczna sytuacja finansowa, ┼╝e najprawdopodobniej pozwoli Nam bez przeszkód co miesi─ůc sp┼éaca─ç rat─Ö kredytu. Pracownicy banku badaj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů ka┼╝dej osoby, która sk┼éada wniosek o kredyt mieszkaniowy. Swoj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů mo┼╝na wst─Öpie obliczy─ç tak┼╝e przed z┼éo┼╝eniem formalnego wniosku o kredyt – na przyk┼éad za pomoc─ů kalkulatora zamieszczonego na stronie internetowej banku lub podczas rozmowy z doradc─ů kredytowym. Tutaj warto wiedzie─ç, ┼╝e trudniej jest otrzyma─ç kredyt na mieszkanie dla singla, najcz─Ö┼Ťciej wspó┼ékredytobiorca zwi─Öksza zdolno┼Ť─ç kredytow─ů.

┼╗eby okre┼Ťli─ç zdolno┼Ť─ç kredytow─ů do kredytu na mieszkanie, pracownik banku zapyta nas o:

- dochody – w tym wysoko┼Ť─ç miesi─Öcznego wynagrodzenia netto oraz rodzaj umowy, na podstawie której otrzymujemy pensj─Ö

- wydatki – w tym sp┼éacane ju┼╝ po┼╝yczki czy kredyty, posiadane karty kredytowe czy limity w koncie osobistym, a tak┼╝e inne sta┼ée comiesi─Öczne wydatki

- wielko┼Ť─ç gospodarstwa domowego – stan cywilny czy liczb─Ö osób, które mamy na utrzymaniu

- planowany kredyt – kwot─Ö, jak─ů chcemy po┼╝yczy─ç od banku, okres, jakiego ma dotyczy─ç kredyt, wysoko┼Ť─ç wk┼éadu w┼éasnego

Wysoko┼Ť─ç naszych comiesi─Öcznych dochodów jest porównywana z wydatkami oraz szacowan─ů rat─ů kredytu, o jaki chcemy si─Ö ubiega─ç. Na tej podstawie bank szacuje, czy przy obecnym trybie ┼╝ycia b─Ödziemy w stanie dodatkowo sp┼éaca─ç rat─Ö nowego kredytu na mieszkanie.

Jak dosta─ç kredyt na mieszkanie?

Zastanawiasz si─Ö, jak dosta─ç kredyt na mieszkanie? Wiedz─ůc, jak bank b─Ödzie analizowa┼é Nasz─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů, mo┼╝emy do tej analizy wcze┼Ťniej si─Ö przygotowa─ç. Warto zadba─ç o histori─Ö stabilnych wyp┼éat wynagrodzenia z ostatnich kilku miesi─Öcy. Banki najbardziej ceni─ů umow─Ö o prac─Ö na czas nieokre┼Ťlony, ale nawet wówczas trzeba b─Ödzie okaza─ç w banku za┼Ťwiadczenie o wysoko┼Ťci wynagrodzenia lub wyci─ůg z konta z list─ů przelewów wynagrodzenia z ostatnich kilku miesi─Öcy (najcz─Ö┼Ťciej trzech miesi─Öcy, lecz bank ma w tym zakresie dowolno┼Ť─ç).

Od osób zatrudnionych na umow─Ö o prac─Ö na czas nieokre┼Ťlony lub otrzymuj─ůcych wynagrodzenie z innego tytu┼éu bank mo┼╝e wymaga─ç przedstawienia innych lub dodatkowych dokumentów (na przyk┼éad PIT za ostatni rok). Pod tym wzgl─Ödem szczególne wymagania stawia si─Ö osobom prowadz─ůcym w┼éasn─ů dzia┼éalno┼Ť─ç gospodarcz─ů. W zale┼╝no┼Ťci od podej┼Ťcia, jeden bank udzieli kredytu hipotecznego na mieszkanie osobie prowadz─ůcej w┼éasny biznes nieprzerwanie od minimum 12 miesi─Öcy, a inny od dwóch lat. Je┼Ťli wi─Öc za┼éo┼╝yli┼Ťmy firm─Ö od niedawna, lepiej zaczekajmy z wnioskowaniem o kredyt a┼╝ up┼éynie minimalny wymagany sta┼╝ – wtedy procedura wnioskowania o kredyt na mieszkanie b─Ödzie ┼éatwiejsza do przej┼Ťcia.

Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego?

Oprócz stabilnej sytuacji finansowej, jest jeszcze jeden bardzo wa┼╝ny wymóg wobec kredytobiorcy – obowi─ůzkowy wk┼éad w┼éasny. Kilka lat temu bez problemu mo┼╝na by┼éo po┼╝yczy─ç od banku pieni─ůdze na kwot─Ö równ─ů warto┼Ťci zakupu mieszkania, a nawet wi─Öksz─ů (udzielano wtedy kredytów ze wska┼║nikiem LTV przekraczaj─ůcym 100%), jednak dzi┼Ť nie jest to ju┼╝ mo┼╝liwe.

Zgodnie z prawem, osoba ubiegaj─ůca si─Ö o kredyt hipoteczny powinna posiada─ç kwot─Ö odpowiadaj─ůc─ů co najmniej 20 proc. warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Na pozosta┼ée 80% (lub mniej, je┼Ťli klient posiada ┼Ťrodki na wi─Öksz─ů cz─Ö┼Ť─ç zakupu) bank po┼╝yczy pieni─ůdze. W praktyce jednak mo┼╝liwe jest pewne obej┼Ťcie tych przepisów i zaci─ůgni─Öcie kredytu na 90% inwestycji. B─Ödzie to jednak mo┼╝liwe tylko w niektórych bankach , je┼Ťli to 10% ró┼╝nicy zostanie dodatkowo zabezpieczone. Mimo wszystko, warto pami─Öta─ç, ┼╝e staraj─ůc si─Ö w banku o kredyt mieszkaniowy, trzeba posiada─ç równie┼╝ w┼éasne ┼Ťrodki (wk┼éad w┼éasny). Je┼Ťli nie mamy ┼╝adnych oszcz─Ödno┼Ťci – lepiej zaczeka─ç z zakupem do momentu, gdy b─Ödziemy w stanie je zagwarantowa─ç. Ta kwestia mo┼╝e by─ç decyduj─ůca przy kredycie mieszkaniowym dla singli lub kredycie dla m┼éodych.

Kredyt hipoteczny a mieszkaniowy – ró┼╝nice, podobie┼ästwa, cele

Ró┼╝nice

Tak naprawd─Ö jedyn─ů ró┼╝nic─ů jest cel i zakres definicji. Kredyt mieszkaniowy hipoteczny mo┼╝e by─ç przeznaczony wy┼é─ůcznie na zakup domu czy mieszkania, ewentualnie gara┼╝u. Tymczasem kredyt hipoteczny daje wi─Öksze mo┼╝liwo┼Ťci – m. in. mo┼╝na sfinansowa─ç zakup dzia┼éki lub tylko remont mieszkania. Jest tu zatem wi─Öksze pole do popisu, bo definicja kredytu hipotecznego jest szersza.

Podobieństwa

Je┼Ťli chodzi o podobie┼ästwa to jest ich bardzo du┼╝o:

- wk┼éad w┼éasny – wymagany jest zarówno przy kredycie mieszkaniowym, jak i kredycie hipotecznym

- i w kredycie hipotecznym i w kredycie mieszkaniowym oprocentowanie mo┼╝e by─ç podobne – tutaj zale┼╝y wiele od oferty banku, nie rodzaju kredytu

- dla kredytu mieszkaniowego zdolno┼Ť─ç kredytowa jest wyliczana tak samo jak dla hipotecznego

- w procesie przyznawania obu kredytów jest szacowana warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci przez rzeczoznawc─Ö

Decyduj─ůc si─Ö, czy to na kredyt hipoteczny, czy typowo na kredyt mieszkaniowy, warunki ka┼╝dorazowo trzeba sprawdzi─ç w konkretnym banku, a zatem: oprocentowanie, prowizje, wysoko┼Ť─ç wk┼éadu w┼éasnego. Kredyt hipoteczny nie ró┼╝ni si─Ö zatem tak bardzo od mieszkaniowego i nic dziwnego, ┼╝e te poj─Öcia cz─Östo s─ů mylone.

Kredyt mieszkaniowy - ranking

Gdy szukasz korzystnej oferty, sprawd┼║ ranking kredytów mieszkaniowych, w którym znajdziesz zestawienie atrakcyjnych ofert, które sortowane s─ů od najta┼äszych do najdro┼╝szych. Taki ranking tworzony jest na podstawie ┼Ťci┼Ťle okre┼Ťlonych kryteriów, jak kwota zobowi─ůzania oraz okres sp┼éaty, dzi─Öki czemu mo┼╝e by─ç obiektywny.

W zestawieniach tego typu cz─Östo pojawia si─Ö kredyt mieszkaniowy w ING. W jego przypadku okres kredytowania wynosi do 35 lat, a za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö lub nadp┼éat─Ö nic nie zap┼éacisz. W PKO kredyt mieszkaniowy w "zielonej ods┼éonie" oferowany jest na preferencyjnych warunkach. Mo┼╝esz si─Ö o niego stara─ç, gdy planujesz zakup lub budow─Ö ekologicznego domu. Natomiast w mBanku na kredyt mieszkaniowy cz─Östo obowi─ůzuj─ů promocje, które mog─ů m.in. obni┼╝a─ç wysoko┼Ť─ç mar┼╝y.

Komentarze (0)


Top