W potocznym rozumieniu kredyt mieszkaniowy jest tym samym, co kredyt hipoteczny. Jednak┼╝e nie tylko w masowym odczuciu klient├│w nie ma r├│┼╝nicy mi─Ödzy tymi dwoma instrumentami ÔÇô tak┼╝e wiele bank├│w nie rozr├│┼╝nia w swojej ofercie kredytu hipotecznego od mieszkaniowego.

Kredyt mieszkaniowy a hipoteczny. Czy to nie samo?

Dzieje si─Ö tak dlatego, ┼╝e te dwa poj─Öcia maj─ů ze sob─ů wiele wsp├│lnego i dla u┼éatwienia przedstawienia produktu banki nazywaj─ů kredyt zabezpieczony hipotek─ů i przeznaczony na zakup mieszkania po prostu mieszkaniowym. Tym bardziej, ┼╝e klienci nie wdra┼╝aj─ů si─Ö w niuanse w nazewnictwie ÔÇô chc─ů po prostu znale┼║─ç najlepszy kredyt mieszkaniowy. Warto jednak wiedzie─ç, ┼╝e w teorii to dwa r├│┼╝ne instrumenty d┼éu┼╝ne i definicje kredytu mieszkaniowego oraz kredytu hipotecznego s─ů troch─Ö odmienne. Zasadniczo poj─Öcie kredytu hipotecznego jest szersze w zakresie ni┼╝ kredyt mieszkaniowy. Kredyt hipoteczny to kredyt zabezpieczony hipotek─ů z przeznaczeniem na r├│┼╝ne cele, a kredyt mieszkaniowy to instrument finansowania zakupu mieszkania, kt├│ry zawsze jest zabezpieczony hipotek─ů.

Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy to pieni─ůdze o konkretnym przeznaczeniu, kt├│re mo┼╝na wykorzysta─ç wy┼é─ůcznie na zakup mieszkania, gara┼╝u, domu, remont lub wyko┼äczenie lokalu albo wykup mieszkania komunalnego. Bank udzieli tego zobowi─ůzania tylko na cele zwi─ůzane z mieszkaniem w danej nieruchomo┼Ťci. Warto mie─ç na uwadze, ┼╝e kredyt mieszkaniowy jest jednym z najta┼äszych i jednocze┼Ťnie najpopularniejszych na rynku. Mog─ů go wzi─ů─ç wy┼é─ůcznie osoby prywatne ÔÇô kredyt├│w mieszkaniowych nie udziela si─Ö na przyk┼éad firmom albo innym instytucjom. Takie zobowi─ůzanie zabezpieczone jest wpisem hipoteki w ksi─Ödze wieczystej nabywanej nieruchomo┼Ťci. Do czasu dokonania wpisu, kredyt na mieszkanie ma zazwyczaj wy┼╝sz─ů mar┼╝─Ö lub wymaga poniesienia dodatkowych koszt├│w zwi─ůzanych z ubezpieczeniem. Przelew got├│wki nast─Öpuje bezpo┼Ťrednio na konto dewelopera ÔÇô w przypadku rynku pierwotnego ÔÇô albo osoby prywatnej sprzedaj─ůcej mieszkanie ÔÇô w przypadku rynku wt├│rnego.

Kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to ka┼╝dy kredyt, kt├│rego zabezpieczenie stanowi wpis hipoteki do ksi─Ögi wieczystej wybranej nieruchomo┼Ťci. Zatem kredyt mieszkaniowy b─Ödzie r├│wnie┼╝ hipotecznym, ale hipoteczny nie zawsze mieszkaniowym. Podstawowa r├│┼╝nica to cel. Kredyt hipoteczny w przeciwie┼ästwie do mieszkaniowego mo┼╝na zaci─ůgn─ů─ç tak┼╝e na zakup niezabudowanej dzia┼éki, sp┼éat─Ö innych zobowi─ůza┼ä got├│wkowych czy nabycie lokalu u┼╝ytkowego, w kt├│rym planuje si─Ö zorganizowa─ç na przyk┼éad sklep lub salon fryzjerski. Dlatego kredyt pod hipotek─Ö otrzyma i osoba prywatna, i firma.

Podobnie jak kredyt mieszkaniowy, tak i ten rodzaj zobowi─ůzania do czasu dokonania wpisu w ksi─Ödze wieczystej wymaga p┼éacenia rat podwy┼╝szonych o ubezpieczenie lub dodatkow─ů mar┼╝─Ö. Kolejna r├│┼╝nica pojawia si─Ö w zastawie hipotecznym. Przy zobowi─ůzaniu mieszkaniowym zastawia si─Ö kupowan─ů nieruchomo┼Ť─ç, przy kredycie hipotecznym ÔÇô nieruchomo┼Ť─ç, kt├│r─ů si─Ö ju┼╝ posiada. Zazwyczaj tak┼╝e pieni─ůdze udzielone na zakup nieruchomo┼Ťci s─ů oprocentowane ni┼╝ej ni┼╝ te po┼╝yczane na dowolny cel. To wynik ryzyka ponoszonego przez bank.

Kredyt mieszkaniowy- cele

Kredyt mieszkaniowy hipoteczny mo┼╝e by─ç przeznaczony jedynie na:

  • zakup domu,
  • zakup mieszkania,
  • zakup gara┼╝u,
  • zakup dzia┼éki budowlanej pod dom,
  • budow─Ö domu jednorodzinnego. 

Kredyt mieszkaniowy - warunki, oprocentowanie

Podstawowym kosztem kredytu mieszkaniowego jest jego oprocentowanie. Jego wielko┼Ť─ç jest podstawow─ů zmienn─ů, kt├│ra determinuje ca┼ékowity koszt kredytu ze wzgl─Ödu na d┼éugoterminowy charakter zobowi─ůzania. Oprocentowanie sk┼éada si─Ö z dw├│ch element├│w ÔÇô sta┼éego i zmiennego. Sta┼éy to mar┼╝a banku, kt├│rej wysoko┼Ťci kredytodawca zmieni─ç nie mo┼╝e (chyba, ┼╝e zaistniej─ů konkretne wskazane w umowie zdarzenia, jak np. rezygnacja z dodatkowego produktu, kt├│ry warunkowa┼é promocyjn─ů wysoko┼Ť─ç mar┼╝y). Drugi, zmienny element oprocentowania to WIBOR, kt├│ry aktualizowany jest ┼Ťrednio co trzy miesi─ůce i na jego wysoko┼Ť─ç maj─ů wp┼éyw czynniki rynkowe, niezale┼╝ne od bank├│w. Zmienno┼Ť─ç oprocentowania b─Öd─ůca wynikiem zmiany WIBORU jest zatem niezale┼╝na od woli banku czy klienta i na jego wysoko┼Ť─ç wp┼éywu nie mamy.

Niekt├│re kalkulatory kredytu got├│wkowego pozwalaj─ů na przeprowadzenie symulacji wysoko┼Ťci rat, zar├│wno przy ratach sta┼éych, jak i malej─ůcych.

Kwota kredytu

Podstawowe znaczenie ma wysoko┼Ť─ç kredytu, jaki zaci─ůgmy. Oczywi┼Ťcie najch─Ötniej banki promuj─ů kwoty wy┼╝sze i dla takich oferuj─ů lepsze poziomy oprocentowania. Im ni┼╝sza kwota kredytu, tym warunki cenowe mog─ů by─ç mniej atrakcyjne. Przedzia┼éy kwotowe w ka┼╝dym banku s─ů inne, a lepsze parametry kredytu s─ů zwykle dla kwot powy┼╝ej 150 ÔÇô 200 tysi─Öcy z┼éotych. Jednocze┼Ťnie przy takich wysokiach zobowi─ůzaniach, twoja zdolno┼Ť─ç kredytowa musi by─ç wy┼╝sza.

Wkład własny - czy kredyt mieszkaniowy bez wkładu własnego jest możliwy?

Oprocentowanie kredytu zale┼╝y od wysoko┼Ťci wk┼éadu w┼éasnego, jaki wnosimy. Wk┼éad ten liczony jest procentowo od warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci, stanowi─ůcej zabezpieczenie kredytu. Im wy┼╝szy wk┼éad w┼éasny, tym ni┼╝sza mar┼╝a i w efekcie ┼é─ůczne oprocentowanie kredytu. Minimalny wk┼éad jaki obowi─ůzuje w Polsce stanowi wysoko┼Ť─ç 20% ceny zakupu lokalu. Istnieje jednak mo┼╝liwo┼Ť─ç obni┼╝enia tej stawki do 10% warto┼Ťci mieszkania w sytuacji, kiedy pozosta┼éa cz─Ö┼Ť─ç zostaje obj─Öta tzw. ubezpieczeniem niskiego wk┼éadu. Tak─ů mo┼╝liwo┼Ť─ç oferuj─ů niekt├│re banki w Polsce. W├│wczas kredytobiorca musi wp┼éaci─ç 10% warto┼Ťci lokalu (tzw. twardy wk┼éad w┼éasny, kt├│rego wysoko┼Ťci nie da si─Ö ju┼╝ obni┼╝y─ç), a pozosta┼éa cz─Ö┼Ť─ç jest zabezpieczona na podstawie umowy pomi─Ödzy bankiem udzielaj─ůcym kredytu a towarzystwem ubezpieczeniowym, czym zostaje obci─ů┼╝ony kredytobiorca.

Wk┼éad w┼éasny do kredytu hipotecznego odgrywa chyba jednak niezwykle wa┼╝n─ů, a mo┼╝e nawet i kluczow─ů rol─Ö. Bezsprzecznie nale┼╝y wiedzie─ç, ┼╝e w zasadzie im wy┼╝szy przygotowany wk┼éad w┼éasny, tym banki s─ů w stanie oferowa─ç ciekawsze warianty. Podsumowuj─ůc, warto mie─ç na uwadze, ┼╝e dzi─Öki wi─Ökszemu w┼éasnemu finansowaniu, mo┼╝na oszcz─Ödzi─ç stosunkowo du┼╝─ů ilo┼Ť─ç ┼Ťrodk├│w.

Źródło dochodów a kredyt pod hipotekę

Niekt├│re banki stosuj─ů r├│┼╝ne oferty cenowe skierowane do konkretnych grup zawodowych. Dla zawod├│w zaufania publicznego b─ůd┼║ pracownik├│w administracji publicznej banki niekiedy posiadaj─ů oferty specjalne z obni┼╝on─ů wysoko┼Ťci─ů mar┼╝y. I odwrotnie ÔÇô uzyskiwanie dochod├│w z indywidualnej dzia┼éalno┼Ťci gospodarczej niekt├│re banki klasyfikuj─ů jako podwy┼╝szone ryzyko udzielenia kredytu na mieszkanie i stosuj─ů wy┼╝sze wysoko┼Ťci mar┼╝.

Cross ÔÇô selling

Najlepsze warunki cenowe kredytu mieszkaniowego banki oferuj─ů r├│wnie┼╝ wtedy, kiedy poza kredytem skorzystamy z dodatkowych produkt├│w, b─Öd─ůcych w ofercie kredytodawcy. Tak dzia┼éa popularny obecnie cross ÔÇô selling. Za┼éo┼╝enie konta osobistego, skorzystanie z karty kredytowej czy ubezpieczenia na ┼╝ycie lub od utraty pracy oferowanych przez bank, pozwala uzyska─ç du┼╝o lepsze oprocentowanie kredytu mieszkaniowego.  W takim wypadku zawsze jednak trzeba zweryfikowa─ç, czy koszt tych produkt├│w jest r├│wnowa┼╝ony przez obni┼╝enie oprocentowania, jakie otrzyma klient.

Zmiennych maj─ůcych wp┼éyw na wysoko┼Ť─ç oprocentowania kredytu jest tak wiele, ┼╝e cz─Östo nie spos├│b odnale┼║─ç si─Ö w g─ůszczu ofert. Warto wtedy skorzysta─ç z porady do┼Ťwiadczonego doradcy, kt├│ry uwzgl─Ödni szczeg├│┼éy transakcji i dopasuje najbardziej korzystn─ů ofert─Ö kredytu.

Kredyty na mieszkanie - dodatkowe koszty

Opłaty dodatkowe

Op┼éaty jednorazowe zwi─ůzane z kredytem mieszkaniowym:

  • za ocen─Ö nieruchomo┼Ťci ÔÇô mamy do wyboru dwie mo┼╝liwo┼Ťci:
    • zlecamy samodzielnie wycen─Ö u rzeczoznawcy maj─ůtkowego ÔÇô nale┼╝y zapyta─ç bank, czy akceptuje posiadan─ů ocen─Ö,
    • je┼Ťli go nie posiadamy, mo┼╝emy zleci─ç ocen─Ö nieruchomo┼Ťci w banku, za co mo┼╝e zosta─ç pobrana dodatkowa op┼éata, 
  • prowizja za udzielenie kredytu mieszkaniowego. 

Ubezpieczenia kredytu mieszkaniowego

Podczas udzielania kredytu mieszkaniowego otrzymamy propozycj─Ö zakupu ubezpiecze┼ä dost─Öpnych w ofercie banku. Najwa┼╝niejsze to dopasowanie ich do w┼éasnych potrzeb. Dobrze dobrane ubezpieczenie kredytu zapewnia ochron─Ö, bezpiecze┼ästwo i spok├│j. Oferty kredytu z ubezpieczeniem cz─Östo maj─ů bardziej atrakcyjne warunki. Spotkamy si─Ö z dwoma rodzajami ubezpiecze┼ä:

  • ubezpieczeniem nieruchomo┼Ťci ÔÇô stanowi obligatoryjne zabezpieczenie kredytu. Wynika to z rekomendacji KNF. Warto pami─Öta─ç, ┼╝e ÔÇô chocia┼╝ obowi─ůzkowe ÔÇô przynosi ono dodatkow─ů korzy┼Ť─ç. W przypadku nieszcz─Ö┼Ťliwych zdarze┼ä zapewni ┼Ťrodki na usuni─Öcie szk├│d i zwi─Ökszy poczucie bezpiecze┼ästwa domownik├│w. Nie musimy kupowa─ç go w tym samym banku, w kt├│rym bierzemy kredyt na mieszkanie,
  • ubezpieczeniami ochronnymi ÔÇô np. na ┼╝ycie, od utraty pracy, od niezdolno┼Ťci do pracy. Ich wykupienie jest dobrowolne. Nale┼╝y pami─Öta─ç, by wybra─ç tylko te, kt├│re b─Öd─ů Nam potrzebne. 

Jakie koszty urz─Ödowe i u notariusza?

Kiedy podpisali┼Ťmy ju┼╝ umow─Ö kredytow─ů o kredyt mieszkaniowy, mo┼╝emy si─Ö uda─ç do notariusza, by podpisa─ç akt notarialny potwierdzaj─ůcy zakup nieruchomo┼Ťci. Dostarczenie tego dokumentu do banku jest konieczne do uruchomienia kredytu. Przygotujmy si─Ö na nast─Öpuj─ůce koszty:

  • taks─Ö notarialn─ů, czyli wynagrodzenie notariusza ÔÇô mo┼╝na j─ů negocjowa─ç,
  • podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych z tytu┼éu nabycia nieruchomo┼Ťci ÔÇô 2% ceny nieruchomo┼Ťci,
  • podatek od czynno┼Ťci cywilnoprawnych z tytu┼éu wpisu hipoteki ÔÇô op┼éata sta┼éa 19 z┼é,
  • op┼éat─Ö za odpisy aktu notarialnego ÔÇô kilka z┼éotych za ka┼╝d─ů stron─Ö dokumentu,
  • op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wpis w┼éasno┼Ťci (dzia┼é II) do Ksi─Ögi Wieczystej ÔÇô z┼éo┼╝enie wniosku ÔÇô 200 z┼é,
  • op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wpis hipoteki (dzia┼é IV) do Ksi─Ögi Wieczystej ÔÇô z┼éo┼╝enie wniosku ÔÇô 200 z┼é,
  • op┼éat─Ö s─ůdow─ů za wniosek o za┼éo┼╝enie Ksi─Ögi Wieczystej dla Twojej nieruchomo┼Ťci ÔÇô z┼éo┼╝enie wniosku ÔÇô 60 z┼é (tylko, gdy nabywana nieruchomo┼Ť─ç nie ma Ksi─Ögi Wieczystej).

Zdolno┼Ťc kredytowa a kredyt na mieszkanie. Jak obliczy─ç zdolno┼Ť─ç kredytow─ů?

Pierwszy i najwa┼╝niejszy krok do kredytu na mieszkanie to zdolno┼Ť─ç kredytowa, czyli ÔÇô m├│wi─ůc w uproszczeniu ÔÇô na tyle bezpieczna sytuacja finansowa, ┼╝e najprawdopodobniej pozwoli Nam bez przeszk├│d co miesi─ůc sp┼éaca─ç rat─Ö kredytu. Pracownicy banku badaj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů ka┼╝dej osoby, kt├│ra sk┼éada wniosek o kredyt mieszkaniowy. Swoj─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů mo┼╝na wst─Öpie obliczy─ç tak┼╝e przed z┼éo┼╝eniem formalnego wniosku o kredyt ÔÇô na przyk┼éad za pomoc─ů kalkulatora zamieszczonego na stronie internetowej banku lub podczas rozmowy z doradc─ů kredytowym. Tutaj warto wiedzie─ç, ┼╝e trudniej jest otrzyma─ç kredyt na mieszkanie dla singla, najcz─Ö┼Ťciej wsp├│┼ékredytobiorca zwi─Öksza zdolno┼Ť─ç kredytow─ů.

┼╗eby okre┼Ťli─ç zdolno┼Ť─ç kredytow─ů do kredytu na mieszkanie, pracownik banku zapyta nas o:

  • dochody ÔÇô w tym wysoko┼Ť─ç miesi─Öcznego wynagrodzenia netto oraz rodzaj umowy, na podstawie kt├│rej otrzymujemy pensj─Ö,
  • wydatki ÔÇô w tym sp┼éacane ju┼╝ po┼╝yczki czy kredyty, posiadane karty kredytowe czy limity w koncie osobistym, a tak┼╝e inne sta┼ée comiesi─Öczne wydatki,
  • wielko┼Ť─ç gospodarstwa domowego ÔÇô stan cywilny czy liczb─Ö os├│b, kt├│re mamy na utrzymaniu,
  • planowany kredyt ÔÇô kwot─Ö, jak─ů chcemy po┼╝yczy─ç od banku, okres, jakiego ma dotyczy─ç kredyt, wysoko┼Ť─ç wk┼éadu w┼éasnego. 

Wysoko┼Ť─ç naszych comiesi─Öcznych dochod├│w jest por├│wnywana z wydatkami oraz szacowan─ů rat─ů kredytu, o jaki chcemy si─Ö ubiega─ç. Na tej podstawie bank szacuje, czy przy obecnym trybie ┼╝ycia b─Ödziemy w stanie dodatkowo sp┼éaca─ç rat─Ö nowego kredytu na mieszkanie.

Jak dosta─ç kredyt na mieszkanie?

Zastanawiasz si─Ö, jak dosta─ç kredyt na mieszkanie? Wiedz─ůc, jak bank b─Ödzie analizowa┼é Nasz─ů zdolno┼Ť─ç kredytow─ů, mo┼╝emy do tej analizy wcze┼Ťniej si─Ö przygotowa─ç. Warto zadba─ç o histori─Ö stabilnych wyp┼éat wynagrodzenia z ostatnich kilku miesi─Öcy. Banki najbardziej ceni─ů umow─Ö o prac─Ö na czas nieokre┼Ťlony, ale nawet w├│wczas trzeba b─Ödzie okaza─ç w banku za┼Ťwiadczenie o wysoko┼Ťci wynagrodzenia lub wyci─ůg z konta z list─ů przelew├│w wynagrodzenia z ostatnich kilku miesi─Öcy (najcz─Ö┼Ťciej trzech miesi─Öcy, lecz bank ma w tym zakresie dowolno┼Ť─ç).

Od os├│b zatrudnionych na umow─Ö o prac─Ö na czas nieokre┼Ťlony lub otrzymuj─ůcych wynagrodzenie z innego tytu┼éu bank mo┼╝e wymaga─ç przedstawienia innych lub dodatkowych dokument├│w (na przyk┼éad PIT za ostatni rok). Pod tym wzgl─Ödem szczeg├│lne wymagania stawia si─Ö osobom prowadz─ůcym w┼éasn─ů dzia┼éalno┼Ť─ç gospodarcz─ů. W zale┼╝no┼Ťci od podej┼Ťcia, jeden bank udzieli kredytu hipotecznego na mieszkanie osobie prowadz─ůcej w┼éasny biznes nieprzerwanie od minimum 12 miesi─Öcy, a inny od dw├│ch lat. Je┼Ťli wi─Öc za┼éo┼╝yli┼Ťmy firm─Ö od niedawna, lepiej zaczekajmy z wnioskowaniem o kredyt a┼╝ up┼éynie minimalny wymagany sta┼╝ ÔÇô wtedy procedura wnioskowania o kredyt na mieszkanie b─Ödzie ┼éatwiejsza do przej┼Ťcia.

Kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego?

Opr├│cz stabilnej sytuacji finansowej, jest jeszcze jeden bardzo wa┼╝ny wym├│g wobec kredytobiorcy ÔÇô obowi─ůzkowy wk┼éad w┼éasny. Kilka lat temu bez problemu mo┼╝na by┼éo po┼╝yczy─ç od banku pieni─ůdze na kwot─Ö r├│wn─ů warto┼Ťci zakupu mieszkania, a nawet wi─Öksz─ů (udzielano wtedy kredyt├│w ze wska┼║nikiem LTV przekraczaj─ůcym 100%), jednak dzi┼Ť nie jest to ju┼╝ mo┼╝liwe.

Zgodnie z prawem, osoba ubiegaj─ůca si─Ö o kredyt hipoteczny powinna posiada─ç kwot─Ö odpowiadaj─ůc─ů co najmniej 20 proc. warto┼Ťci nieruchomo┼Ťci. Na pozosta┼ée 80% (lub mniej, je┼Ťli klient posiada ┼Ťrodki na wi─Öksz─ů cz─Ö┼Ť─ç zakupu) bank po┼╝yczy pieni─ůdze. W praktyce jednak mo┼╝liwe jest pewne obej┼Ťcie tych przepis├│w i zaci─ůgni─Öcie kredytu na 90% inwestycji. B─Ödzie to jednak mo┼╝liwe tylko w niekt├│rych bankach , je┼Ťli to 10% r├│┼╝nicy zostanie dodatkowo zabezpieczone. Mimo wszystko, warto pami─Öta─ç, ┼╝e staraj─ůc si─Ö w banku o kredyt mieszkaniowy, trzeba posiada─ç r├│wnie┼╝ w┼éasne ┼Ťrodki (wk┼éad w┼éasny). Je┼Ťli nie mamy ┼╝adnych oszcz─Ödno┼Ťci ÔÇô lepiej zaczeka─ç z zakupem do momentu, gdy b─Ödziemy w stanie je zagwarantowa─ç. Ta kwestia mo┼╝e by─ç decyduj─ůca przy kredycie mieszkaniowym dla singli lub kredycie dla m┼éodych.

Kredyt hipoteczny a mieszkaniowy ÔÇô r├│┼╝nice, podobie┼ästwa, cele

R├│┼╝nice

Tak naprawd─Ö jedyn─ů r├│┼╝nic─ů jest cel i zakres definicji. Kredyt mieszkaniowy hipoteczny mo┼╝e by─ç przeznaczony wy┼é─ůcznie na zakup domu czy mieszkania, ewentualnie gara┼╝u. Tymczasem kredyt hipoteczny daje wi─Öksze mo┼╝liwo┼Ťci ÔÇô m. in. mo┼╝na sfinansowa─ç zakup dzia┼éki lub tylko remont mieszkania. Jest tu zatem wi─Öksze pole do popisu, bo definicja kredytu hipotecznego jest szersza.

Podobieństwa

Je┼Ťli chodzi o podobie┼ästwa to jest ich bardzo du┼╝o:

  • wk┼éad w┼éasny ÔÇô wymagany jest zar├│wno przy kredycie mieszkaniowym, jak i kredycie hipotecznym,
  • i w kredycie hipotecznym i w kredycie mieszkaniowym oprocentowanie mo┼╝e by─ç podobne ÔÇô tutaj zale┼╝y wiele od oferty banku, nie rodzaju kredytu,
  • dla kredytu mieszkaniowego zdolno┼Ť─ç kredytowa jest wyliczana tak samo jak dla hipotecznego,
  • w procesie przyznawania obu kredyt├│w jest szacowana warto┼Ť─ç nieruchomo┼Ťci przez rzeczoznawc─Ö. 

Decyduj─ůc si─Ö, czy to na kredyt hipoteczny, czy typowo na kredyt mieszkaniowy, warunki ka┼╝dorazowo trzeba sprawdzi─ç w konkretnym banku, a zatem: oprocentowanie, prowizje, wysoko┼Ť─ç wk┼éadu w┼éasnego. Kredyt hipoteczny nie r├│┼╝ni si─Ö zatem tak bardzo od mieszkaniowego i nic dziwnego, ┼╝e te poj─Öcia cz─Östo s─ů mylone.

Kredyt mieszkaniowy - ranking

Gdy szukasz korzystnej oferty, sprawd┼║ ranking kredyt├│w mieszkaniowych, w kt├│rym znajdziesz zestawienie atrakcyjnych ofert, kt├│re sortowane s─ů od najta┼äszych do najdro┼╝szych. Taki ranking tworzony jest na podstawie ┼Ťci┼Ťle okre┼Ťlonych kryteri├│w, jak kwota zobowi─ůzania oraz okres sp┼éaty, dzi─Öki czemu mo┼╝e by─ç obiektywny.

W zestawieniach tego typu cz─Östo pojawia si─Ö kredyt mieszkaniowy w ING. W jego przypadku okres kredytowania wynosi do 35 lat, a za wcze┼Ťniejsz─ů sp┼éat─Ö lub nadp┼éat─Ö nic nie zap┼éacisz. W PKO kredyt mieszkaniowy w "zielonej ods┼éonie" oferowany jest na preferencyjnych warunkach. Mo┼╝esz si─Ö o niego stara─ç, gdy planujesz zakup lub budow─Ö ekologicznego domu. Natomiast w mBanku na kredyt mieszkaniowy cz─Östo obowi─ůzuj─ů promocje, kt├│re mog─ů m.in. obni┼╝a─ç wysoko┼Ť─ç mar┼╝y.

Komentarze, pytania do kredyt├│w na mieszkanie (0)


Top