mBank Hipoteka
Jednym z produktów, które mBank przygotował dla Państwa jest kredyt hipoteczny który łatwo można dostosować do Waszych indywidualnych potrzeb. To obecnie jeden z najlepszych kredytów hipotecznych dostępnych na rynku.
Kredyt hipoteczny to rozwiązanie kredytowe dla osób poszukujących środków na realizacje swoich celów mieszkaniowych, np. zakup domu lub mieszkania. Pozyskanie ich jest możliwe po znacznie niższym koszcie, niż tradycyjne kredyty.
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, w przypadku którego konieczne jest ustanowienie zabezpieczenia na nieruchomości w formie hipoteki, a środki uzyskane w ramach kredytu hipotecznego muszą zostać przeznaczone na konkretny cel wskazany w umowie. Pożyczka hipoteczna jest udzielana na dowolny cel.
Możliwości uzyskania znacznie wyższej kwoty kredytowania (co jest uzależnione od zdolności kredytowej), czy rozłożenie spłaty na wiele miesięcy (nawet do 35 lat, czyli na 420 rat), ale również o wiele niższe oprocentowanie sprawiają, że kredyt hipoteczny jest formą finansowania, która jest zdecydowanie atrakcyjniejsza niż kredyty i pożyczki gotówkowe.
| Kwota kredytu |
100 000 - 2 000 000 zł |
| Okres kredytu |
1 - 35 lat |
| RRSO |
7.79 - 13.39 % |
Oprocentowanie |
8.20 % |
| Wiek |
18 - 67 lat |
| Prowizja |
0.00 % |
| Ubezpieczenie |
brak |
Kredyt hipoteczny
Kwota kredytu:
• minimalna: 100 000 zł
• maksymalna: 2 000 000 zł
Okres kredytowania:
kredyt na cele mieszkaniowe - 35 lat
kredyt na cele inwestycyjne - 20 lat
pożyczka hipoteczna - 20 lat
Wiek kredytobiorcy:
Suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy, którego dochód jest uwzględniony w kalkulacji zdolności kredytowej nie może przekroczyć 67 lat.
W przypadku pożyczki hipotecznej suma okresu kredytowania i wieku wnioskodawcy, którego dochód uwzględniamy w kalkulacji zdolności kredytowej i nie może przekroczyć:
* 60 lat - gdy wnioskodawcą lub współwnioskodawcą jest kobieta,
* 65 lat - gdy wnioskodawcą jest wyłącznie mężczyzna.
Cel kredytu:
- zakup budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- zakup lokalu mieszkalnego
- zakup lokalu użytkowego pod wynajem lub dzierżawę
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego
- zakup działki budowlanej
- budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- zakup działki z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego jednorodzinnego i dokończenie tej budowy
- spłata kredytów przeznaczonych na cele mieszkaniowe
- nadbudowa, rozbudowa, przebudowa, adaptacja, remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- finansowanie przedpłat na poczet nabycia od dewelopera budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego
- budowa domów przeznaczonych na cele mieszkalne z częściami handlowo-usługowymi
- remont, modernizacja lokalu użytkowego pod wynajem lub dzierżawę
- inne cele, które Bank zaakceptuje
- nieokreślony w Umowie cel konsumpcyjny niezwiązany z działalnością gospodarczą – pożyczka
Oprocentowanie:
Oprocentowanie pożyczki jest stałe przez 5 lat.
Prowizja:
• 0% prowizji
RRSO
Kredyt hipoteczny – 8,26%
Pożyczka hipoteczna – 12,86%
Rodzaje nieruchomości akceptowane jako zabezpieczenie
- lokal mieszkalny
- dom mieszkalny jednorodzinny (w tym dom w trakcie budowy)
- dom mieszkalny jednorodzinny z funkcją towarzyszącą (mieszkaniową, biurową,)
- działka budowlana
- lokal użytkowy
Wkład własny
Przy każdym wniosku indywidualnie określana jest wysokość wymaganego wkładu własnego, który z reguły wynosi nie mniej niż 10% wartości rynkowej nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu.
Odroczenie spłaty kapitału
Raz na 5 lat można skorzystać z odroczenia spłaty kapitału zgodnie zasadami:
a) na wniosek klienta Bank może odroczyć spłatę kapitału na nie dłużej niż 12 miesięcy,
b) z odroczenia spłaty kapitału można skorzystać, jeśli spłacone już co najmniej 6 rat kapitałowo–odsetkowych kredytu,
c) w dniu, w którym będzie złożony wniosek o odroczenia spłaty kapitału, nie można mieć żadnych zaległości wobec Banku,
d) odroczenia spłaty kapitału nie wydłużają okresu kredytowania,
e) odroczenia spłaty kapitału wymaga aneksu do Umowy kredytu. Po jego zawarciu rozpoczyna się kolejny 5-letni okres, po którym można kolejny raz wnioskować o odroczenie spłaty kapitału.
Akceptowane źródła dochodu:
- Dochód z tytułu umowy o pracę lub umowy pokrewnej
- Dochód z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej
- Dochód z tytułu umowy zlecenia / o dzieło
- Dochód z tytułu najmu / dzierżawy nieruchomości
- Dochód z tytułu emerytury / renty
- Dochód z tytułu posiadania udziałów w spółce
- Dochód z tytułu zatrudnienia za granicą
Akceptowane są maksymalnie 3 źródła dochodu każdego wnioskodawcy.
Kredyt hipoteczny to forma finansowania, która ma zarówno plusy, jak i minusy. W związku z tym decyzja o zaciągnięciu hipoteki powinna być dobrze przemyślana, a dostępna oferta dokładnie przeanalizowana.
| Nazwa firmy |
mBank S.A. |
| Adres |
ul. Prosta 18, 00-850 Warszawa |
| NIP |
526-021-50-88 |
| REGON |
001254524 |
| KRS |
0000025237 |
| Telefon |
426300800 |
| E-mail |
[email protected] |
Przykład reprezentatywny
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka – edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 511 316,00 zł; Wysokość raty: 3203,39 zł; Okres kredytu: 294 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,75%; WIBOR 3M: 3,86%; Oprocentowanie nominalne: 5,61%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 430 481,89zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu, czyli kwota 14 550,35 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 452 639,24 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 963 955,24 zł: płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,17% Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego/budowlano-hipotecznego w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka- edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu (netto): 511 316,00 zł; Wysokość raty: 3 172,93 zł; Okres kredytu: 294 miesięcy; Rodzaj raty: równa; Czy kredyt jest w promocji? tak; Marża: 1,65%; WIBOR 3M: 3,86%; Oprocentowanie nominalne: 5,51%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu: 421 526,00 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 539,92 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania). Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo S.A mieszkanie o wartości 640 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt kredytu: 443 272,92 zł; Całkowita kwota do zapłaty: 954 988,92 zł: płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 6,06% Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w ofercie promocyjnej „ Elastyczna hipoteka - edycja 2” z oprocentowaniem zmiennym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu. Kwota pożyczki (netto): 301 129,00 zł; Wysokość raty: 2 556,51 zł; Okres pożyczki: 199 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Marża 3,11%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,86%; Oprocentowanie nominalne 6,97%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 207 616,33 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 231,97 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400,00 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2370,48 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19,00 zł; Całkowity koszt pożyczki: 219 135,54 zł ;Całkowita kwota do zapłaty: 520 254,54 zł; płatna w 199 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 7,69% Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność – edycja 2 z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 511 316 zł; Wysokość raty: 3 382,87 zł; Okres kredytu 294 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,19%; Marża po 5 latach 1,75%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,86%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,19%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 483 246,75 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 608,94 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 505 462,69 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 016 778,69 zł; płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 6,79%; Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla kredytu hipotecznego w ofercie promocyjnej „Stała Pewność- edycja 2” z oprocentowaniem okresowo stałym dla aktywnego klienta banku, przy następujących założeniach: Kredyt uruchomiony w dniu sporządzenia przykładu. Kwota kredytu 511 316 zł; Wysokość raty: 3 351,59 zł; Okres kredytu 294 miesięcy; Rodzaj raty równa; Czy kredyt w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 6,09%; Marża po 5 latach 1,65%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,86%; Oprocentowanie stałe nominalne 6,09%; Zabezpieczenie spłaty kredytu: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej; Typ nieruchomości Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości 640 000,00 zł; Odsetki od kredytu 474 050,02 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie kredytu 0,00% ;Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda kredytu czyli kwota 14 599,15 zł; Opłata za ocenę nieruchomości 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 4 218,00 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 640 000,00 zł; Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) – jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt kredytu 496 256,17 zł ;Całkowita kwota do zapłaty 1 007 572,17 zł; płatna w 294 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO 6,68%; Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przykład reprezentatywny dla pożyczki hipotecznej w propozycji promocyjnej „Stała Pewność - edycja 2” z oprocentowaniem okresowo stałym, przy następujących założeniach: Pożyczka uruchomiona w dniu sporządzenia przykładu Kwota pożyczki (netto): 301 129 zł; Wysokość raty: 2 701,49 ; Okres pożyczki: 199 miesiące; Rodzaj raty: równe; Czy pożyczka jest w promocji? tak; Oprocentowanie stałe przez 5 lat 7,80%; Marża po 5 latach 3,11%; WIBOR 3M na dzień sporządzenia przykładu 3,86%; Oprocentowanie stałe nominalne 7,80%; Zabezpieczenie spłaty pożyczki: hipoteka ustanowiona na nieruchomości mieszkalnej Typ nieruchomości: Lokal mieszkalny; Szacowana wartość nieruchomości: 400 000,00 zł; Odsetki od pożyczki: 236 467,49 zł; Prowizja jednorazowa za udzielenie pożyczki: 0,00%; Stawka za ubezpieczenie na życie – za pierwsze 5 lat 0,05% od salda pożyczki czyli kwota 8 284,26 zł; Opłata za ocenę nieruchomości: 400 zł; Stawka ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych (stała przez cały okres kredytowania) Wysokość Twojej składki wyliczymy, gdy przystąpisz do ubezpieczenia (zanim uruchomimy kredyt). Poglądowa wartość to 2 868,24 zł. Aby ją obliczyć, założyliśmy, że ubezpieczysz w UNIQA Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. mieszkanie o wartości 400 000,00 zł. Podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) –jednorazowo 19 zł; Całkowity koszt pożyczki: 248 038,99 zł ; Całkowita kwota do zapłaty: 549 167,99 zł; płatna w 199 ratach: Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania RRSO: 8,58%; Kalkulacja została dokonana na dzień 25.06.2026 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia.
