Czy Fundusz Mieszkań na Wynajem to dobra alternatywa dla kredytu?
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest o tyle dobre, że zyskujesz nieruchomość na własność i możesz w niej mieszkać nie mając żadnych właścicieli nad sobą. W sytuacji, gdy banki nie będą chciały Ci udzielić kredytu, a będzie dalej Ci zależało na samodzielnym mieszkaniu pozostaje wynajem. Tylko, że wtedy musisz zgadzać się i spełniać warunki wynajmującego. Wśród alternatyw znajdziesz Fundusz Mieszkań na Wynajem. Tylko czy to zawsze będzie dobry wybór?
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak działa Fundusz Mieszkań na Wynajem,
- co może Ci dać oferta Funduszu Mieszkań na Wynajem,
- kiedy to jednak kredyt hipoteczny będzie lepszym wyborem.
Spis treści
Fundusz Mieszkań na Wynajem - co to za program?
Fundusz Mieszkań na Wynajem jest programem realizowanym w ramach Polskiego Funduszu Rozwoju. Pieczę nad Funduszem sprawuje Bank Gospodarstwa Krajowego. Ideą działania Funduszu jest najem instytucjonalny, dzięki czemu najemcy mają nie doświadczać ryzyka nagłego zerwania umowy czy dotkliwych podwyżek czynszu. Program celuje w mieszkania w ciekawych lokalizacjach, w dużych miastach.
Jak wygląda oferta programowa?
Kandydat na najemcę w pierwszym kroku podpisuje umowę najmu instytucjonalnego. Taka umowa określa konkretny okres najmu - najczęściej wynosi on 1 rok. Prócz tego istnieje możliwość przedłużenia umowy po upływie tego okresu. Najemca z góry wie, ile wyniesie czynsz za lokal plus opłaty eksploatacyjne.
Warunkiem wynajmu mieszkania jest posiadanie udokumentowanego źródła dochodu, którym może być:
- umowa o pracę,
- kontrakt B2B,
- świadczenie emerytalne lub rentowe,
- stypendium naukowe.
Do potwierdzenia dochodów potrzebny jest wyciąg z konta bankowego.
Gdzie realizowany jest Fundusz?
W chwili obecnej w ramach Funduszu można wynająć mieszkanie w jednym z największych miast w Polsce, takich jak:
- Kraków,
- Warszawa,
- Katowice,
- Poznań,
- Wrocław,
- Gdańsk, Gdynia, Sopot,
- Łódź.
Gdzie można znaleźć ofertę?
Ofertę najmu instytucjonalnego w ramach Funduszu znajdziesz na oficjalnej stronie programu. Zobaczysz tam, jakie inwestycje są aktualnie realizowane, w jakim mieście możesz wynająć lokum oraz jakie są warunki najmu. Cała procedura jest opisana w sposób prosty i przejrzysty.
Co wybrać - Fundusz czy tradycyjny kredyt hipoteczny?
Fundusz Mieszkań na Wynajem może się okazać trafnym wyborem dla tych, którzy nie zdobędą finansowania zakupu nieruchomości. Jeśli zarabiasz zbyt mało, by bank udzielił Ci zobowiązania i nie masz nikogo, z kim mógłbyś razem wnioskować w celu podwyższenia zdolności kredytowej, to faktycznie możesz rozejrzeć się za najmem instytucjonalnym. Pamiętaj jednak, by w takim przypadku zawsze konfrontować ofertę z najmem prywatnym.
Jeśli zaś widnieją przed Tobą perspektywy uzyskania finansowania (np. wtedy, gdy złożysz wniosek wraz z mężem lub żoną), to kredyt hipoteczny może się okazać lepszym wyborem. Zyskasz mieszkanie na własność, a to inwestycja na lata. Nie musisz przy tym martwić się przedłużeniem umowy co roku, gdyż żadnej umowy najmu nie zawierasz, a musisz jedynie pilnować terminów płatności rat.
WARTO WIEDZIEĆ
Osoby, które chciałyby skorzystać z opisanego w tym artykule programu powinny przede wszystkim wejść na oficjalną stronę Funduszu i zapoznać się ze szczegółami oferty. Pomocne mogą być także dostępne na forach internetowych opinie o Funduszu.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
