Ubywa chętnych na kredyty mieszkaniowe. Coraz większe długi branży budowlanej
Ubywa chętnych na kredyty mieszkaniowe. Coraz większe długi branży budowlanej
Styczniowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe potwierdza obserwowane już przez cały ubiegły rok zjawisko istotnego zmniejszenia popytu na kredyty mieszkaniowe.
W styczniu 2023 roku w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę niższą o 56,1 procent w porównaniu do stycznia 2022 roku.
Wnioski o kredyt mieszkaniowy złożyło łącznie 13,26 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 28,02 tys. rok wcześniej. Jest to spadek o ok. 52,7 procent. W porównaniu do grudnia 2022 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy wzrosła natomiast o 7,8 procent.
🆕 Styczniowy BIK #IndeksPopytu na kredyty mieszkaniowe:
— BIK S.A. (@grupabik) 3 lutego 2023
➡O 56,1% spadła wartość zapytań o kredyty hipoteczne w styczniu 2023 r/r
➡O prawie 53% r/r spadła liczba osób wnioskujących.
❓Co może ożywić rynek kredytów mieszkaniowych mówi @W_Rogowski 👉https://t.co/Do7Al1AvwC
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w styczniu 2023 roku wyniosła 345,94 tys. zł i była niższa o 2,7 procent w relacji do wartości ze stycznia 2022 roku. Wartość ta była również niższa o 0,5 procent w porównaniu do tej z grudnia 2022 roku.
Istotne zmniejszenie popytu na kredyty mieszkaniowe dokucza też firmom budowlanym, którym rosną koszty, a jednocześnie ubywa zleceń i które notują coraz wyższe zadłużenie.
Jak wynika z najnowszych danych Rejestru Dłużników BIG InfoMonitor przybywa firm budowlanych, które nie są w stanie płacić w terminie kontrahentom i bankom. Ich liczba wynosi obecnie niemal 50 tys. a ich łączne zadłużenie to ponad 5,8 mld zł.
Jeden z wyższych przyrostów liczby dłużników, jak i kwot zaległości notują na tle całej branży deweloperzy. Ograniczyli oni realizację nowych projektów mieszkaniowych. W okresie od stycznia do listopada 2022 roku rozpoczęto budowę 190,4 tys. mieszkań i jest to o 26,8 procent mniej niż przed rokiem. Deweloperzy rozpoczęli budowę 108,3 tys. mieszkań. To o 29,5 procent mniej w porównaniu rok do roku. Inwestorzy indywidualni 79,3 tys. (o 21,8 procent mniej).
W tym samym okresie czasu wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 277,4 tys. mieszkań, tj. o 9,9 procent mniej niż w analogicznym okresie 2021 roku. Pozwolenia na budowę największej liczby mieszkań otrzymali deweloperzy (188,8 tys., spadek o 0,5 procent r/r) oraz inwestorzy indywidualni (84,3 tys., spadek o 26,5 procent)
O trudnym położeniu branży dowiadujemy się także z cyklicznego badania Skaner MŚP, przeprowadzonego dla BIG InfoMonitor. O pogorszeniu swojej sytuacji finansowej informuje 47 procent małych i średnich przedsiębiorców, z czego wśród reprezentantów budownictwa aż 61,2 procent.
Zdaniem ekspertów rok 2022 upłynął pod znakiem rekordowych kosztów, spadku nowych inwestycji i dużej niepewności. Także ich prognozy na przyszłość nie napawają optymizmem, bo nie wszystkie podmioty są gotowe na pogorszenie koniunktury inwestycyjnej. Ponownie mogą wzrosnąć, już w tej chwili trudne do ponoszenia koszty prowadzenia biznesu. Przy obecnych cenach za media, podwyżce płacy minimalnej i inflacji, nadchodzące zmiany mogą przesądzić o przyszłości wielu firm. Chodzi tu głównie o mniejsze przedsiębiorstwa wykonawcze skoncentrowane na wąskich segmentach rynku budowlanego oraz małe firmy podwykonawcze, dla których malejące przychody i wysokie koszty mogą być trudnym do pokonania wyzwaniem. Pogorszenie kondycji finansowej takich podmiotów prawdopodobnie przełoży się na dalszy wzrost liczby niewypłacalności w segmencie budownictwa w 2023 roku.
Źródło:
https://www.bik.pl/
https://www.big.pl/
Zaktualizowano:
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
