Jak bardzo wzrósł podatek od nieruchomości i ile wynosi?
W 2026 r. znacząco wzrósł podatek od nieruchomości - wiele samorządów już zdążyło podjąć w tej sprawie decyzję. Na tle całej Polski wyróżniają się Katowice, gdzie skokowy wzrost stawki podatkowej mógł bardzo zszokować właścicieli lokali. Spowodowało to mocny sprzeciw deweloperów, którzy zapowiedzieli oddanie sprawy do sądu.
Z tego artykułu dowiesz się:
- dlaczego podatek od nieruchomości wzrósł tak drastycznie,
- jakie są aktualnie obowiązujące stawki,
- czy wyższy podatek dot. Ciebie i Twojej nieruchomości,
- jak uiścić podatek od nieruchomości.
Spis treści
Rekordzistą Katowice. Podatek wzrósł blisko 30 razy!
Katowice podjęły decyzję względem niesprzedanych nieruchomości, które nie zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe. Miasto uznało, że należy traktować takie lokale jako nieruchomości z przeznaczaniem na prowadzenie działalności gospodarczej. A to z kolei powoduje zwiększenie stawki podatkowej aż 30 razy. Dla lokalu mieszkalnego o pow. 50 mkw. - bez wliczania w to gruntów - maksymalny podatek wynosił dotychczas 59,50 zł. Po zmiany przeznaczenia nieruchomości podatek może wynieść nawet 1700 zł. k
Z czego wynika podwyżka stawki podatku od nieruchomości?
Dla mieszkań od 1 sierpnia 2025 r. obowiązywała maksymalna stawka podatku 1,19 zł za mkw., a od gruntów pod tymi budynkami 0,73 zł za mkw. Dla lokali z przeznaczeniem na działalność biznesową podatek wyniósł w zeszłym roku 34 zł na mkw. Od 2026 r. stawka ta wzrosła: dla budynków mieszkalnych 1,25 zł za mkw. powierzchni użytkowej i 0,77 zł za mkw. gruntu, a dla lokali z przeznaczeniem na działalność gospodarczą 35,53 zł za mkw.
Podwyżka podatku od nieruchomości jest spowodowana inflacją. W grę wchodzi tutaj art. 20 Ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych. Wg tego przepisu stawka podatku jest rokrocznie waloryzowana wartością inflacji, którą podaje Główny Urząd Statystyczny. W I półroczu 2025 r. inflacja wg GUS wyniosła 4,5%, w związku z czym o tyle właśnie waloryzowano podatek od nieruchomości.
SPRAWDŹ TAKŻE
Jesteś przedsiębiorcą i interesuje Cię zakup nieruchomości do celów biznesowych? W takim razie koniecznie przeczytaj także ten artykuł:
Czy można uniknąć podatku?
Tak jak w latach poprzednich, również w 2026 r. obowiązują wyłączenia podatkowe. Podatek od nieruchomości nie obejmuje:
- budynków i gruntów, które są wykorzystywane w rolnictwie, leśnictwie oraz rybactwie,
- obiekty przeznaczone pod uprawy szklarniowe, pasieki i hodowlę zwierząt,
- zabytki objęte ochroną konserwatorską,
- nieużytków,
- użytków ekologicznych,
- działek przyzagrodowych członków spółdzielni rolniczych,
- altan i małych budynków gospodarczych znajdujących się w rodzinnych ogrodach działkowych.
Pamiętaj jednak, że Twoja gmina mogła podjąć uchwałę, która uwzględniła dodatkowe zwolnienia. Warto sprawdzić na stronie www swojego samorządu, czy taka uchwała została podjęta, a jeśli tak, to jakie dodatkowe wyłączenia podatkowe zawiera.
Jak zapłacić podatek od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości możesz zapłacić jednorazowo albo w czterech ratach. Jeśli zdecydujesz się na płatność w ratach, to obowiązywać Cię będą następujące terminy płatności:
- 15 marca,
- 15 maja,
- 15 września,
- 15 listopada.
Sposoby płatności są następujące:
- osobiście w kasie gminy,
- przelewem na rachunek bankowy gminy,
- u inkasenta, wyznaczonego przez gminę.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
