Program Pierwsze klucze ma nowe warunki
Zakup własnego mieszkania, nawet na rynku wtórnym to bardzo duży koszt. Nierzadko opiewa on na kwotę kilkuset tysięcy złotych. Wobec tego oczywistym jest, że w większości przypadków klienci nie posiadają kapitału na tak wysokim poziomie. Na pomoc miał przyjść rządowy program Pierwsze klucze. Rząd planuje wprowadzić kilka zmian w tym zakresie.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jakie zmiany dotkną program Pierwsze klucze,
- jakie konsekwencje wywołają rządowe zmiany,
- czy warto czekać na program, czy jednak wziąć komercyjny kredyt.
Spis treści
Kiedy wreszcie ruszą Pierwsze klucze?
Program Pierwsze klucze z całą pewnością zainteresował tych, których nie stać na pierwsze mieszkanie, a którzy liczą na rządowe dopłaty. Kluczową informacją dla zainteresowanych jest to, kiedy wreszcie rządowy program zostanie uruchomiony. Jeszcze w lutym 2025 roku wszyscy spodziewaliśmy się uruchomienia Pierwszych kluczy w II kwartale. Natomiast teraz najprawdopodobniej odbędzie się to dopiero w III kwartale.
Co się zmieni w programie Pierwsze klucze?
Program Pierwsze klucze jako pomysł rządowy w swoim podstawowym założeniu miał umożliwić młodym ludziom nabycie własnej nieruchomości. Chodzi tu o osoby, którym trudno byłoby zaciągnąć kredyt na rynkowych warunkach. Jak się okazuje, rząd planuje wprowadzić zmiany, aby zwiększyć dostępność programu.
Zmiany jakie planuje wdrożyć rząd w programie Pierwsze klucze.
- Mniejszy limit cenowy. Mniejszy limit ceny sprawi, że więcej mieszkań będzie objętych dopłatą. Zmiana dotyczy nowego limitu ceny za metr kwadratowy, który wyniesie 12 000 zł.
- Większy limit dochodowy. Zwiększenie limitu dochodowego sprawi, że zwiększy się liczba osób uprawnionych do skorzystania z programu.
Po co rząd decyduje się na zmiany w programie?
Zmiany w rządowym programie wynikają z intencji większego dopasowania programu do realiów rynkowych. W chwili obecnej ceny nieruchomości - zarówno w mniejszych jak i większych miastach - są dość wysokie. Wobec tego dużo osób o sporych dochodach może zechcieć zainwestować. Rząd chciał, aby również taka grupa klientów mogła skorzystać z dopłat. Zmniejszenie limitu cenowego ma sprawić, by dopłaty trafiły jedynie do tych osób, które rzeczywiście potrzebują wsparcia.
Jak zmiany wpłyną na klientów?
Przede wszystkim może się zwiększyć liczba osób, którzy zechcą skorzystać z dopłat. Szczególnie ci z potencjalnych kredytobiorców, którzy uzyskują średnie zarobki mogą zauważyć w programie szansę na tańszy kredyt. Jednak ograniczony limit cenowy może przyczynić się do tego, że zainteresowani będą mieli mniejszy wybór nieruchomości. Oprócz tego warto pamiętać, że im tańsze mieszkanie jest objęte opłatami, tym nominalnie mniejsze korzyści otrzyma beneficjent.
Zmiany rządu a wpływ programu na rynek nieruchomości
Zwłaszcza ograniczenie limitu ceny za metr kwadratowy może przyczynić się do tego, że zmniejszy się popyt na mieszkania. Spadek będzie dotyczył droższych nieruchomości. Nie ulega też wątpliwości, że skoro mówimy o rynku wtórnym, to także właściciele mieszkań mogą zareagować negatywnie na zmiany w programie Pierwsze klucze. Mowa tu przede wszystkim o tym, że wycofają oni swoje oferty, gdy zauważą, że zmniejszy się liczba chętnych na ich nieruchomości.
Czy wobec zmian w programie warto brać komercyjny kredyt hipoteczny?
Na program Pierwsze klucze trzeba będzie jeszcze trochę poczekać. Jeśli więc jesteś osobą zainteresowaną, to masz do wyboru - albo wstrzymać się z decyzją jeszcze przez parę miesięcy, albo sięgnąć po komercyjny kredyt hipoteczny. Przy czym możliwe jest, że dojdzie do kolejnych przesunięć terminów wdrożenia programu w życie.
Tymczasem na platformie wnioskomat.com możesz znaleźć ofertę kredytu hipotecznego, skrojoną na miarę. Korzystając z naszych narzędzi możesz albo przejrzeć aktualne, rynkowe propozycje, albo wpisać parametry kredytu i sprawdzić, który bank byłby skłonny udzielić takiego zobowiązania.
Z jakich narzędzi możesz skorzystać na wnioskomat.com?
Możesz od razu przystąpić do wnioskowania albo skorzystaj z porady naszego doradcy kredytowego.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
