Zarabiasz między 3000 a 10 000 zł? Dowiedz się, jaki kredyt hipoteczny dostaniesz z banku.

Opublikowano: 03 Marzec 2025 Agnieszka Kłak 6 min. czytania

Marzec to miesiąc, z którym można mieć miłe skojarzenia - w końcu zima odchodzi, a nastaje wiosna. Wszystko budzi się do życia. To idealny czas, aby zacząć realizować duże plany. Być może czekały one na Twoje działanie od lat. Jeśli planujesz zakup domu i mieszkania, to właśnie teraz możesz podjąć decyzję o złożeniu wniosku o kredyt hipoteczny. Ale jakiej kwoty kredytu się spodziewać przy określonych zarobkach i jak znaleźć najlepszą ofertę w 2025 r. wśród polskich banków? Podpowiadamy!

Z tego artykułu dowiesz się:

na jaki kredyt możesz liczyć przy swoich zarobkach,
jak duże znaczenie ma wysokość dochodów dla zdolności kredytowej,
czy same zarobki na przyzwoitym poziomie wystarczą, by dostać kredyt.

Spis treści

Jaki kredyt przy określonych zarobkach? Założenia ogólne
Ile wyniesie kredyt hipoteczny przy zarobkach 3511 zł netto?
Ile pieniędzy bank pożyczy przy zarobkach 4500 zł netto?
Jaka kwota kredytu hipotecznego przy zarobkach 6250 zł netto?
Jaki kredyt przy zarobkach 8300 zł netto?
Ile bank Ci pożyczy, jeśli zarabiasz równe 10 000 zł netto?
Jak zarobki wpływają na zdolność kredytową?
Pamiętaj, że dochody to nie wszystko!

Rozwiń

Jaki kredyt przy określonych zarobkach? Założenia ogólne

Każda sytuacja, w której klient ubiega się o kredyt hipoteczny jest indywidualna, a tych sytuacji jest tak naprawdę tyle, ile klientów. Zauważymy tutaj de facto przekrój całego społeczeństwa. Kobiety i mężczyźni, młodsi i starsi, osoby fizyczne i przedsiębiorcy, samotni i małżeństwa wnioskujące wspólnie. To wszystko sprawia, że zanim przejdziemy do omawiania dostępności kredytu, musimy najpierw poczynić pewne założenia.

Założenie 1. Klientem jest bezdzietny mężczyzna w wieku 33 lat, który wnioskuje samotnie i w nieruchomości, którą chce kupić będzie mieszkał sam. Co miesiąc ponosi koszt utrzymania gospodarstwa domowego w wysokości 1000 zł.

Założenie 2. Klient posiada umowę o pracę na czas nieokreślony już od 5 lat. Jest zatrudniony na pełen etat. Nie posiada żadnych innych zobowiązań, a jego historia kredytowa w BIK jest pozytywna.

Założenie 3. Klient jest zainteresowany okresem kredytowania wynoszącym 25 lat. Pozostałe parametry (np. oprocentowanie kredytu) podstawimy zgodnie z ofertami banków. Bierzemy pod uwagę banki współpracujące z platformą Wnioskomat.

Założenie 4. Do obliczeń użyjemy narzędzia dostępnego na stronie wnioskomat.com, jakim jest Kalkulator zdolności kredytowej.

W dalszej części artykułu powyższe założenia pozostają niezmienne. Zmienia się tylko wysokość wynagrodzenia.

Ile wyniesie kredyt hipoteczny przy zarobkach 3511 zł netto?

W 2025 r. osoba pracująca na pełen etat nie może zarabiać 3000 netto. Najniższa krajowa wynosi 4666 zł brutto czyli 3511 zł netto. I to właśnie od tej kwoty zaczniemy. Oto na jakie kredyty możesz liczyć, jeśli tyle zarabiasz:

Santander Bank Polska - 293 400 zł,
Alior Bank - 355 600 zł,
PKO BP - 347 100 zł,
ING Bank Śląski - 349 600 zł,
mBank - 334 200 zł,
VeloBank - 324 200 zł,
Bank Pekao S.A. - 330 700 zł.

Ile pieniędzy bank pożyczy przy zarobkach 4500 zł netto?

Zobaczmy teraz jak to wygląda przy zarobkach wyższych o 1000 zł. Sam się przekonaj, czy różnica jest duża, czy mała:

Santander Bank Polska - 409 000 zł,
Alior Bank - 495 600 zł,
PKO BP - 449 200 zł,
ING Bank Śląski - 472 400 zł,
mBank - 465 800 zł,
VeloBank - 446 900 zł,
Bank Pekao S.A. - 461 000 zł.

Jaka kwota kredytu hipotecznego przy zarobkach 6250 zł netto?

Podnieśmy nieco poprzeczkę i przyjrzyjmy się sytuacji klienta, który zarabia znacznie więcej, bo 6250 zł netto. Może liczyć na kredyt hipoteczny w następujących kwotach:

Santander Bank Polska - 613 500 zł,
Alior Bank - 743 500 zł,
PKO BP - 673 800 zł,
ING Bank Śląski - 708 500 zł,
mBank - 698 700 zł,
VeloBank - 670 400 zł,
Bank Pekao S.A. - 691 400 zł.

Jaki kredyt przy zarobkach 8300 zł netto?

Klient, który zarabia 8300 zł ma już bardzo godną sytuację kredytową. Dostać on może taki kredyt, jak pokazują to poniższe liczby:

Santander Bank Polska - 853 100 zł,
Alior Bank - 1 033 800 zł,
PKO BP - 936 900 zł,
ING Bank Śląski - 985 200 zł,
mBank - 971 500 zł,
VeloBank - 932 200 zł,
Bank Pekao S.A. - 961 400 zł.

Ile bank Ci pożyczy, jeśli zarabiasz równe 10 000 zł netto?

Zarabiając 10 000 zł netto możesz liczyć na

Santander Bank Polska - 1 051 800 zł,
Alior Bank - 1 274 500 zł,
PKO BP - 1 155 100 zł,
ING Bank Śląski - 1 214 600 zł,
mBank - 1 197 800 zł,
VeloBank - 1 149 200 zł,
Bank Pekao S.A. - 1 185 300 zł.

Jak zarobki wpływają na zdolność kredytową?

Dochody mają duże znaczenie jeśli chodzi o ostateczną ocenę zdolności kredytowej. Różnica nawet 500 zł netto dochodu może znacznie zwiększyć Twoje szanse na zobowiązanie. Oczywiście, im więcej uzyskujesz na rękę, tym większe prawdopodobieństwo, że kredytodawca uzna Cię za wypłacalnego klienta. Pamiętaj jednak, że oprócz tego ważna jest stabilność dochodów. My braliśmy pod uwagę umowę o pracę na czas nieokreślony. Jednak wielu klientów ma inne rodzaje umów - jedni na czas określony lub próbny, a jeszcze inni cywilnoprawne. W ich przypadku ocena zdolność kredytowa będzie niższa.

Pamiętaj, że dochody to nie wszystko!

Mając stabilne źródło dochodów na pewno terminowo spłacisz wszystkie raty. Ale zanim to nastanie musisz najpierw otrzymać kredyt. Bez względu na wysokość zarobków nie otrzymasz pozytywnej decyzji z banku, jeśli nie uiścisz kwoty ze swojego kapitału. Wkład własny przy kredycie hipotecznym wynosi od 10 do 20% wartości nieruchomości. Tzn. że jeśli chcesz kupić dom lub mieszkanie za 500 000 zł, to musisz przygotować od 50 000 do 100 000 zł wolnego kapitału - w zależności od oferty banku.

Dodano: 03.03.2025