Ceny mieszkań w Trójmieście wyższe niż w Krakowie
Maj 2025 roku przyniósł kolejne wzrosty cen na rynku nieruchomości. Najwyraźniej widać to w największych polskich miastach. Warto jednak zaznaczyć, że w niektórych z nich ceny pozostały na poprzednim poziomie. W zestawieniu miejscowości wyróżniło się Trójmiasto, gdzie wzrost spowodował, że tamtejsze mieszkania są już droższe niż te w Krakowie.
Z tego artykułu dowiesz się:
- ile wynoszą ceny mieszkań w Trójmieście a ile w Krakowie,
- ile trzeba zapłacić za mieszkanie w innych dużych miastach,
- jak finansowo przygotować się do zakupu nieruchomości.
Spis treści
Drożej w Gdańsku i Gdyni niż w Krakowie
W Trójmieście średnia cena za metr kwadratowy mieszkania wzrosła w maju o 2 proc. i przekroczyła 16 800 zł. Spowodowało to, że Trójmiasto wyprzedziło Kraków, gdzie cena za 1 mkw. wyniosła w tym samym okresie średnio 16 700 zł. Warty uwagi jest fakt, że Gdańsk jako miasto bardzo turystyczne w znacznym stopniu przyczyniło się do tego wzrostu. Mowa tu m.in. o budowie bardzo drogich mieszkań np. w pobliżu Śródmieścia czy Zatoki Gdańskiej.
Jak wyglądają ceny w innych dużych miastach?
Na czele znów uplasowała się Warszawa, gdzie w maju 2025 r. cena za 1 mwk. przekroczyła 18 000 zł. Na drugim i trzecim miejscu znalazły się odpowiednio wspominane już Trójmiasto i Kraków. Dalej jest Wrocław, gdzie cena wyniosła średnio 14 800 zł. Piąte miejsce należy do Poznania ze średnią ceną 13 400 zł. Tutaj mamy przypadki utrzymania się cen na podobnym poziomie. To samo dotyczy Łodzi, gdzie cena wyniosła 11 500 zł. Można jeszcze wspomnieć o wzroście ceny w Metropolii Górnośląsko-Zagłębiowskiej do kwoty wynoszącej średnio 11 300 zł.
Działania RPP nie zapobiegły spadkowi sprzedaży
Obniżenie stóp procentowych w maju 2025 przez Radę Polityki Pieniężnej nie wpłynęło na wzrost sprzedaży. Podobnie jak w kwietniu - ta spadła. Oczywiście duże znaczenie ma tu także poziom cen, o czym już wspominaliśmy. Jednak fakt, że kredyty hipoteczne wciąż są dosyć drogie powoduje, że potencjalni klienci tym bardziej wstrzymują się z decyzją o zakupie lokalu.
Planowanie finansów na zakup mieszkania
Jeśli chcesz kupić mieszkanie w dużym polskim mieście, to musisz wziąć pod uwagę kilka istotnych aspektów. Podstawą koszu będzie łączna cena za cały metraż lokalu. Przykładowo, jeśli w Trójmieście znajdziesz ofertę mieszkania w cenie 16 800 zł za mkw. to zakup nieruchomości o pow. 50 mkw. wyniesie Cię 840 000 zł.
Drugi krok to znalezienie odpowiedniego kredytu hipotecznego. Jeśli bank zaproponuje Ci finansowanie 80% wartości nieruchomości, to w ramach kredytu otrzymasz 672 000 zł. Natomiast 168 000 zł będzie pochodziło z Twojego wkładu własnego. Nie można zapominać tutaj o kosztach kredytu wraz z dodatkowym ubezpieczeniem.
Przykładowa oferta z ING Banku Śląskiego dla kredytu hipotecznego w kwocie 672 000 zł na 25 lat mówi o całkowitej kwocie do spłaty na czerwiec 2025 wynoszącej 1 519 449,00 zł. Jedna rata wyniesie wówczas 5 064,83 zł.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
