Czy ceny mieszkań dalej będą rosnąć?
Ceny mieszkań w 2024 r. potrafią przyprawić o zawrót głowy nawet najbardziej wyważonego inwestora. Smutna rzeczywistość wygląda tak, że większości Polaków nie stać na własny kąt, muszą więc korzystać z kredytu hipotecznego, a ten niesie ze sobą często niemałe koszty. Nie dziwi więc, że przyszli klienci z nadzieją wypatrują spadku cen na rynku mieszkaniowym. Niestety, te nadzieje są płonne - ceny mieszkań i domów będą bowiem dalej rosnąć.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak kształtowały się i ukształtują ceny na rynku nieruchomości w 2024 roku,
- jak wiele musisz posiadać gotówki, aby kupić dom lub mieszkanie,
- kto pomoże Ci w finansowaniu inwestycji.
Spis treści
Ceny mieszkań w Polsce - ile płaciliśmy w I połowie 2024 roku?
Póki co, mieszkania w 2024 roku są droższe niż w 2023 - a i wtedy nie były tanie. Przyjrzeliśmy się kilku największym polskim miastom i średnim cenom za nieruchomość w nich obowiązującej w I kwartale 2024:
- Bydgoszcz - 8 562 zł za mkw.,
- Gdańsk - 13 102 z za mkw.,
- Katowice - 9 395 zł za mkw.,
- Kraków - 15 020 z za mkw.,
- Poznań - 11 533 zł za mkw.,
- Warszawa - 16 001 zł za mkw.,
- Wrocław - 12 797 zł za mwk.
Jak więc widać gołym okiem rozpiętość cenowa jest dość duża.
Ile zapłacimy za mieszkanie pod koniec 2024 roku?
Ceny mieszkań średnio nie powinny być znacznie wyższe pod koniec 2024 roku niż są teraz, choć nie wiadomo, czy do wzrostu nie przyczyni się dodatkowo program Mieszkanie na start. O ile zostanie wprowadzony, szacunki mogą się zmieniać. Tymczasem dobrze jest się sugerować tym, co napisaliśmy o cenach powyżej. Od tego, w jakim mieście złożysz wniosek to przygotuj się na to, że za mieszkanie o pow. 70 mkw. zapłacisz 560 000 - 980 000 zł.
Natomiast, jeśli Twoje potrzeby mieszkaniowe nie są aż takie duże, zadowolisz się niewygórowanym metrażem, pasuje Ci nieruchomość z rynku wtórnego i zależy Ci bardziej na życiu w niedużych ośrodkach miejskich niż w metropoliach, to koszt, który poniesiesz będzie nieporównywalnie mniejszy. W małych miasteczkach i na wsiach za mieszkanie z rynku wtórnego o pow. 40-50 mkw. zapłacisz najmniej 150 000 - 200 000 zł.
Czy można spodziewać się spadku ceń mieszkań w 2025 roku?
Nic nie wskazuje na to, aby w 2025 roku nieruchomości kosztowały mniej niż obecnie - wręcz przeciwnie. Wzrost cen mieszkań ma mieć również miejsce w ciągu kolejnych 12 miesięcy. Prawdopodobnie nie będzie on zbyt duży, ale mimo wszystko ci, którzy spodziewali się korzystnych spadków będę musieli jeszcze poczekać.
Gdzie znaleźć finansowanie zakupu nieruchomości?
Korzystne finansowanie kredytem hipotecznym znajdziesz wśród ofert dostępnych na naszej stronie. Pamiętaj o tym, że do wzięcia kredytu będzie Ci potrzebny wkład własny. Stanowić on może od 10 do 20% wartości nabywanej nieruchomości. Oznacza to, że jeśli chcesz kupić mieszkanie o wartości np. 500 000 zł, to musisz przygotować pieniądze w wysokości 50 000 - 100 000 zł.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
