Czym jest wadium?
Każdy, kto jest zainteresowany wzięciem udziału w przetargu musi liczyć się z tym, że konieczne będzie uiszczenie wadium. Nie zawsze musi występować ono w formie pieniężnej, jednak istnienie takowego wadium jest bardzo ważne z punktu widzenia prawa. Współcześnie trudno wyobrazić sobie przebieg procedur przetargowych bez wadium.
Z tego artykułu dowiesz się:
- co należy rozumieć pod pojęciem wadium,
- ile trzeba posiadać kapitału, aby wpłacić wadium,
- kiedy odzyskanie wadium jest możliwe, a kiedy przepada.
Spis treści
Wadium - co kryje się pod tym pojęciem?
Słowo wadium wywodzi się od łacińskiego vadium, które tłumaczy się jako kaucja. Jest to zabezpieczenie przetargu, występujące w formie pieniężnej albo jako gwarancja bądź poręczenie. Zabezpieczenie to występuje w przetargach i ma chronić przed sytuacją, w której zwycięzca przetargu odstąpi od wykonania inwestycji. Dzięki temu podmiot, który organizuje przetarg ma pewność, że dojdzie do przedsięwzięcia. Wadium jest pobierane od wszystkich, którzy chcą wziąć udział w przetargu. Przykładami sytuacji, w których naliczane będzie wadium mogą być budowa nieruchomości użytku publicznego albo licytacja komornicza.
NOTKA PRAWNA
Wadium zostało określone w art. 70 z indeksem 4 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny.
Ile wynosi wadium?
Wszystko zależy od tego, w jakim przetargu będziemy uczestniczyli. Możemy mówić o następujących wartościach wadium:
- 15% wartości przedmiotu - przy przetargach organizowanych przez gminy lub w licytacji komorniczej,
- 1,5% wartości przedmiotu - przy przetargach ogólnokrajowych,
- 3% wartości przedmiotu - przy przetargach unijnych.
Jeśli chcesz wiedzieć, ile konkretnie wyniesie wadium w danym przetargu, to zawsze możesz znaleźć informacje na ten temat w ogłoszeniu bądź opisie wydarzenia.
Czy wadium jest zwracane?
Każdy uczestnik przetargu, który tego przetargu nie wygrał otrzyma zwrot wadium. W praktyce wygląda to tak, że uczestnicy otrzymują zwrot swojego wadium w terminie od 2 do 3 dni od zakończenia licytacji. Natomiast zwycięzca nie otrzyma zwrotu wadium, za to zostanie ono wliczone do przedmiotu licytacji. Dzięki temu, ten kto wygra przetarg musi jedynie uiścić pozostałą cześć.
W jakich okolicznościach stracimy wadium?
Zwycięzca przetargu ma określony czas na uiszczenie pozostałej kwoty do pełnej wartości zlicytowanego przedmiotu bądź nieruchomości. Termin wynosi od 5 do 60 dni. Jeżeli w tym czasie zaległa suma nie zostanie wpłacona, lub nie dojdzie do podpisania aktu notarialnego zmieniającego właściciela danego przedmiotu bądź nieruchomości, to wówczas wadium przepada.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
