Czym jest renta cywilna? Ile wynosi w 2025 roku?
Nie każdy wie, że w 2025 r. może skorzystać ze świadczenia jakim jest renta cywilna. Co ciekawe - nie jest to zasiłek wypłacany przez Państwo. Rentę cywilną można otrzymać po dogadaniu się z drugą osobą i podpisaniu stosownej umowy. Wprawdzie wiąże się z tym pewne ryzyko, niemniej dochody z tego tytułu, zwłaszcza dla osób starszych mogą być naprawdę atrakcyjne.
Z tego artykułu dowiesz się:
- na czym polega renta cywilna,
- ile można dostać w ramach renty cywilnej,
- jak uzyskać rentę cywilną.
Spis treści
Co to jest renta cywilna?
Renta cywilna jest świadczeniem, które wypłaca świadczeniodawca w zamian za prawo własności do nieruchomości świadczeniobiorcy. Aby stosunek ten doszedł do skutku strony muszą zawrzeć między sobą prywatną umowę cywilną. Dla świadczeniobiorcy jest to dodatkowy dochód, który może otrzymywać do końca życia. Zależy to od tego, czy mowa będzie miała charakter terminowy czy dożywotni.
NOTKA PRAWNA
Renta, którą omawiamy w niniejszym artykule ma swoją podstawę prawną w art. 903 Kodeksu cywilnego.
Kim są strony umowy renty cywilnej?
Jedną ze stron umowy renty cywilnej jest świadczeniobiorca, czyli osoba, która ma do zaoferowania prawo własności do nieruchomości w zamian za regularne świadczenia. Druga strona, to świadczeniodawca, który zobowiązuje się płacić rentę cywilną na rzecz świadczeniobiorcy, za co w zamian po określonym czasie nabywa prawo własności do nieruchomości. Mogą być to dwie osoby cywilne.
Od czego zależy wysokość renty cywilnej?
Od kilku czynników, m.in. od takich jak:
- wartość mieszkania, do którego prawa własności będą przenoszone,
- wieku świadczeniobiorcy - im osoba jest starsza, tym renta może wynieść więcej,
- czas wypłaty renty - czy jest ustalony do konkretnego terminu czy np. do śmierci świadczeniobiorcy,
- dodatkowych ustaleń umownych.
Ile może wynieść renta cywilna?
Bardzo dużo zależy od warunków i zapisów umownych, ale można rozważyć pewien teoretyczny przykład. Załóżmy, że Pani Teresa ma 75 lat, mieszkanie warte 400 000 zł oraz podpisuje w Panem Romanem umowę o rentę cywilną z zaznaczeniem, że renta będzie wypłacana aż do jej śmierci. Przy takich ustaleniach, Pani Teresa może liczyć nawet na 2500 zł miesięcznie. Natomiast, gdyby jej mieszkanie było mniej warte, np. 250 000 zł, to wówczas raczej nie będzie mogła liczyć na więcej niż 1200 zł miesięcznie.
Czy renta cywilna jest tym samym co umowa dożywocia?
Renta cywilna często jest mylona z umową dożywocia. Nie jest to jednak to samo. Inna jest podstawa prawna - dla umowy dożywocia będzie to art. 908 Kodeksu cywilnego. Ponadto umowa dożywocia wiąże się ze świadczeniem usług opiekuńczych i dbania o mieszkanie, a nie z wypłacaniem pieniędzy. Dodatkowo w umowie dożywocia osoba przejmująca prawa do mieszkania musi utrzymywać osobę starszą. Wbrew pozorom przy umowie dożywocia występuje większe ryzyko konfliktów, gdyż w grę wchodzą tutaj czynniki nie czysto finansowe, lecz osobiste.
Interesują Cię inne zagadnienia dotyczące dziedziczenia czy przepisywania mieszkania? Zachęcamy do lektury innych artykułów na naszym blogu, w tym: Czy można przepisać mieszkanie na dziecko jeszcze za swojego życia?
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
