Ile wynosi wkład własny przy kredycie hipotecznym w Banku Millennium w 2025 roku?
Niejeden klient, którzy przystępuje do wnioskowania o zobowiązanie, zastanawia się przede wszystkim, ile wyniesie go rata kredytu hipotecznego. Rzeczywiście, jest to bardzo ważne, gdyż takowe trzeba spłacić często przez 20-30 lat. Ale nie można zapominać przy tym o wkładzie własnym, który trzeba wpłacić na samym początku.
Z tego artykułu dowiesz się:
- jak duży jest wkład własny w Banku Millennium,
- czy kiedyś wkład własny w Millennium był niższy,
- czy bardziej opłaca się wnosić minimalny wkład własny czy wyższy.
Spis treści
- Jak wiele trzeba mieć gotówki, aby dostać kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
- Bank Millennium zmienił wartość minimalnego wkładu własnego
- Czy można wziąć kredyt bez wkładu własnego?
- Czy opłaca się wpłacać wyższy wkład własny niż minimalny?
- Dlaczego warto przygotować więcej gotówki niż tylko na wkład własny?
Jak wiele trzeba mieć gotówki, aby dostać kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
Kredyt hipoteczny z Banku Millennium, tak jak w każdej innej instytucji dostępny jest pod warunkiem, że uiścisz odpowiedni wkład własny. Kredytodawca nie będzie w 100% finansował inwestycji. W chwili obecnej maksymalnie sfinansuje 80% wartości nieruchomości, stanowiącej zabezpieczenie kredytu. W związku z tym minimalny wkład własny wynosi 20%.
Przykładowo załóżmy, że chcesz kupić mieszkanie o rynkowej 500 000 zł, to musisz policzyć ile wynosi 20% z tej kwoty. Zatem 500 000 zł razy 0,2 równa się 100 000 zł - tyle wyniesie Twój wkład własny. Pozostałe 400 000 zł sfinansujesz kredytem.
Warto w tym miejscu dodać, że kredyt hipoteczny od tego kredytodawcy możesz przeznaczyć na:
- zakup mieszkania,
- budowę domu,
- remont bądź modernizację nieruchomości,
- refinansowanie innego kredytu hipotecznego.
Bank Millennium zmienił wartość minimalnego wkładu własnego
Kiedyś Bank Millennium akceptował minimalny wkład własny na poziomie 10%. Czyli, chcąc kupić nieruchomość za 400 000 zł, musiałeś posiadać zaledwie 40 000 zł. Jednak od 1 stycznia 2025 roku kredytodawca zwiększył ten wymóg do wspomnianych 20%. Należy przy tym zaznaczyć, że Millennium nie jest jedyne na rynku. Obecnie 20-procentowy wkład własny to minimum także w takich instytucjach jak Bank Pocztowy, ING Bank Śląski czy BNP Paribas.
Czy można wziąć kredyt bez wkładu własnego?
Bank nie udzieli Ci zobowiązania, jeśli nie wniesiesz choćby minimalnego wkładu własnego. Nawet jeśli oceni Twoją zdolność i wiarygodność kredytową bardzo wysoko, to wciąż będzie za mało, by otrzymać kredyt mieszkaniowy. Nie ma żadnych dodatkowych warunków czy opcji, aby ominąć wpłatę wkładu własnego. Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak skutecznie zgromadzić fundusze na swoją wpłatę do banku, to koniecznie przeczytaj także ten artykuł: Jak oszczędzać na wkład własny?
Czy opłaca się wpłacać wyższy wkład własny niż minimalny?
Tak, jeśli masz takie możliwości finansowe, to zawsze lepiej jest wnieść wyższy wkład własny, niż wymagane minimum. Taka wpłata na poziomie 30 czy 40 % sprawi, że będziesz musiał koniec końców wziąć mniej pieniędzy z banku. To z kolei sprawi, że czysto matematyczna wartość Twojego kosztu będzie niższa niż przy wyższych kredytach.
Dlaczego warto przygotować więcej gotówki niż tylko na wkład własny?
Jeśli masz już uzbierany kapitał na wkład własny w Banku Millennium, to już duży sukces. Ale warto mieć odłożone jeszcze trochę więcej pieniędzy. Możesz przeznaczyć je na ubezpieczenie na życie, dzięki czemu obniżysz oprocentowanie zobowiązania. To nie tylko zmniejszenie Twoich kosztów, ale też realna ochrona na niespodziewane, przykre wypadki.
Oprócz tego dobrze jest mieć rachunek w banku. Załóż osobiste konto Millennium 360° i zapewnij stałe wpływy, np. z racji otrzymywanego wynagrodzenia lub inny dochód netto. Ponadto korzystaj z karty debetowej do tego konta, realizując co miesiąc transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł.
To wszystko sprawi, że obniżysz oprocentowanie kredytu hipotecznego o 0,6 punktu procentowego.
WARTO WIEDZIEĆ
Masz już wkład własny i chcesz wnioskować? Zatrzymaj się jeszcze na chwilę i zrób parę rzeczy. Po pierwsze raz jeszcze sprawdź ile wyniesie całkowity koszt kredytu hipotecznego. Po drugie zauważ, że Bank Millennium oferuje stałe oprocentowanie w pierwszym, 5-letnim okresie spłaty zobowiązania. Później oprocentowanie będzie zmienne w pozostałym okresie. Po trzecie, upewnij się, że masz pozytywną historię kredytową w BIK-u. To wszystko pomoże Ci lepiej przygotować się do skutecznego wnioskowania.
Dodano:
Czy ten artykuł był pomocny?
Ocena / gł.Ostatnie filmy
