Ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych

Opublikowano: 20 Cze 2023 Agnieszka Kłak 6 min. czytania

Kategoria: Poradnik Hipoteczny

Kiedy wymagane jest ubezpieczenie mieszkania lub domu?

Ubezpieczenie jest wymagane zawsze wtedy, kiedy nieruchomość finansujemy kredytem hipotecznym. Z wykupieniem tego ubezpieczenia nierozerwalnie wiąże się również bezpośrednia cesja polisy na bank stanowiąca dla tej instytucji zabezpieczenie. Oczywiście z opcji tego ubezpieczenia możemy również skorzystać jeśli jesteśmy właścicielami nieruchomości i chcemy zabezpieczyć się na wypadek zdarzeń losowych objętych ubezpieczeniem.

Jak działa ubezpieczenie domu lub mieszkania od ognia i innych zdarzeń losowych?

Na rynku popularnie określa się to ubezpieczeniem mianem „ogniówki” lub „ubezpieczeniem murów”. Te slangowe określenia doskonale oddają sposób działania tego ubezpieczenia. Przedmiotem ubezpieczenia jest nieruchomość, ale tylko w rozumieniu jej stałych elementów. W przypadku wystąpienia zdarzenia losowego objętego OWU, czyli ogólnym warunkami ubezpieczenia, zakład ubezpieczeniowy ocenia szkodę wg swoich procedur i następuje wypłata odszkodowania dla podmiotu uprawnionego (w przypadku cesji – dla banku).

Jeśli nie korzystamy z dodatkowych pakietów ubezpieczenia musimy pamiętać, że ubezpieczenie to obejmuje tylko elementy stałe nieruchomości. Jeśli chcemy zabezpieczyć ryzyko kradzieży w nieruchomości powinniśmy zapytać w wybranym towarzystwie ubezpieczeniowym o dodatkowe opcje ubezpieczenia.

Elementy, które obejmuje ubezpieczenie to budynki zarówno murowane jak i drewniane, a także garaże. Są to również wszystkie budynki, które służą do prowadzenia działalności gospodarczej.

Czy ubezpieczenie pokryje też straty po zdarzeniu?

Niejeden klient zapyta, czy polisa obejmuje usuwanie skutków po zdarzeniu, np. po pożarze. Niestety, w takiej sytuacji klient będzie musiał we własnym zakresie usunąć to, co pozostało po zdarzeniu, a co niekoniecznie czyni nieruchomość w 100% zdatną do zamieszkania. Może być jednak tak, że jeśli po zdarzeniu w ogóle nie można mieszkać w domu czy mieszkaniu, to ubezpieczyciel może pokryć koszty transportu z hotelu do miejsca zamieszkania.

Dobrą wiadomością jest to, że w różnego rodzaju pakietach oferowanych na rynku możesz znaleźć mnóstwo dodatkowych usług. Może to być przykładowo dozór miejsca ubezpieczenia, które zostało dotknięte chociażby pożarem.

Inne szkody powstałe w wyniki zdarzeń losowych - czy polisa to pokryje?

Nie, podstawowe ubezpieczenie nieruchomości, jak już zdążyliśmy wspomnieć obejmuje tylko jej stałe elementy. Jeśli więc chcesz, aby inne szkody zostały Ci naprawione, to wówczas zapytaj o ubezpieczenie ruchomości domowych. Poprzez ruchomości domowe rozumie się takie rzeczy jak sprzęt RTV, AGD, a nawet i samochody. W przypadku aut może to mieć dość szerokie znaczenie - np. jeśli nastąpi uderzenie pojazdu mechanicznego w Twój samochód, co spowoduje szkodę, to wówczas może należeć Ci się wypłata odszkodowania.

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania lub domu?

Cena ubezpieczenia zależy przede wszystkim od wartości nieruchomości i wartości kredytu, jaki zaciągamy celem jej zakupu. Niektóre z banków proponują swoim klientom możliwość nabycia pakietu polis na określony czas np. pakiet na pięć lat, gdzie co roku z góry wiadomo jaka będzie pobierana składka – w rocznice kredytu bank automatycznie pobierze składkę z naszego rachunku. Banki dopuszczają również możliwość skorzystania z ubezpieczeń dostępnych na rynku np. od swojego doradcy finansowego. W takim wypadku należy pamiętać, aby powiadomić Bank o zawarciu polisy poprzez dostarczenie jej kopii i potwierdzenia opłaty składki. Na wysokość naszej polisy w ubezpieczeniu od ognia i innych zdarzeń losowych wpłynie też nasz ewentualny wybór dodatkowych pakietów np. pomocy assistance czy odpowiedzialności cywilnej. Składka dla takiego ubezpieczenia jest czasami wyższa o kilka, kilkanaście złotych, ale daje nam gwarancję zabezpieczenia wielu rodzajów ryzyka.

Ubezpieczenie nieruchomości - na to zwróć uwagę!

W różnych bankach oferty ubezpieczeniowe przy kredycie hipotecznym mogą się od siebie różnić. Analizując konkretne polisy zwróć uwagę nie tylko na wysokość składki, sumę ubezpieczenia oraz to, co polisa obejmie na wypadek nieszczęścia, ale też przeczytaj wyłączenia odpowiedzialności. Dzięki temu będziesz wiedzieć, kiedy towarzystwo ubezpieczeniowe będzie mogło odmówić wypłaty odszkodowania.

Czy warto kupić ubezpieczenie nieruchomości?

Może w przyszłości zdarzyć się tak, że natrafisz na bank, który nie będzie wymagał wykupienia ubezpieczenia przy kredycie. Polisa będzie wtedy opcjonalna. Mimo wszystko warto się nad nią zastanowić. Dzięki temu można nie tylko zyskać poczucie bezpieczeństwa, ale niekiedy uzyskać nawet nieco lepsze warunki kredytowania.

Tagi: ubezpieczenienieruchomośćbank

Dodano: 13.02.2020