Jakie kredyty hipoteczne są dostępne w Alior Banku w 2023 roku?

Opublikowano: 16 Wrz 2023 Agnieszka Kłak 8 min. czytania

Kategoria: Kredyty hipotecznePoradnik Hipoteczny

Kredyt hipoteczny w Alior Banku - jak wygląda oferta?

Alior Bank jest jednym z najbardziej znanych polskich banków, który oferuje między innymi kredyty hipoteczne. Nie ma tutaj jedynej odsłony produktu, ale de facto kredytodawca proponuje nam aż 4 różne kredyty. Każdy z nich różni się niuansami i każdy jest skierowany do nieco innego typu klienta, sfokusowanego na dany cel. Wśród ofert Alior Banku należy wymienić: Kredyt "Megahipoteka", Bezpieczny kredyt 2%, Mieszkanie bez wkładu własnego oraz Ofertę specjalną na mieszkanie w wielkim mieście. Warto przyjrzeć się każdej z tych opcji i omówić najważniejsze parametry. 

Kto może wnioskować o kredyt hipoteczny w Alior Banku?

Jednakże zanim przejdziemy do analizy każdej z ofert, to najpierw wyjaśnijmy sobie, kto może starać się o kredyt hipoteczny Alior Banku. Jest to możliwe w przypadku klienta, który:

• jest pełnoletni,
• posiada obywatelstwo polskie,
• legitymuje się ważnym dokumentem tożsamości,
• cieszy się pełną zdolnością do czynności prawnych,
• uzyska odpowiednio wysoką zdolność kredytową,
• zagwarantuje zabezpieczenie zobowiązania.

Powyższe warunki są ogólne. W przypadku poszczególnych kredytów wymagania mogą się nieco różnić w szczegółach.

Kredyty hipoteczne w Alior Banku - szczegóły

Warto zawsze pamiętać o tym, że kredyt hipoteczny rządzi się szczególnymi prawami. Zgodnie ze swoją nazwą w przypadku tego zobowiązania konieczne jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości, która zostanie sfinansowana z pieniędzy z kredytu. Głównym celem kredytu hipotecznego jest realizacja konkretnych celów mieszkaniowych klienta. Zobaczmy jak prezentują się poszczególne propozycje Alior Banku.

Bezpieczny kredyt 2%

Bezpieczny kredyt 2 procent to ustawowe zobowiązanie udzielane przez niejednego kredytodawcę, w tym przez Alior Bank. Efektywne oprocentowanie BK2% wynosi 2% plus marża banku, a to dzięki dopłatom do rat z BGK przez pierwszych 10 lat okresu kredytowania. W szczegółach BK2% wygląda następująco:

• kwota kredytu: do 600 000 zł,
• wkład własny: 0% wartości nieruchomości,
• okres kredytowania: 15 - 30 lat,
• RRSO: 5,22%, 
• oprocentowanie: 6,909%, 
• prowizja: 0%.

Ten produkt dostępny jest dla kredytobiorców, którzy nie ukończyli 45 roku życia, nigdy nie posiadali, ani nie posiadają prawa własności lub spółdzielczego prawa własności do mieszkania lub domu. 

Kredyt hipoteczny "Megahipoteka"

Podstawowym produktem dostępnym w Alior Banku jest kredyt hipoteczny "Megahipoteka". Jego parametry kształtują się w sposób następujący:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• wkład własny: min. 10% wartości nieruchomości,
• okres kredytowania: 5 - 35 lat, 
• RRSO: 10,89%,
• oprocentowanie: 9,10%,
• prowizja: 0 - 5%.

Warto dodać, że polski złoty to nie jedyna waluta, w której możemy otrzymać ten kredyt. Alior Bank sfinansuje nieruchomość także w euro.

Oferta specjalna "Własne M w Wielkim Mieście"

Jeżeli ktoś planuje zamieszkać w jednym z największych miast polski, to oferta specjalna "Własne M w Wielkim Mieście" jest właśnie dla niego. Oto, jak prezentuje się ten produkt:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• wkład własny: min. 10% wartości nieruchomości,
• okres kredytowania: 5 - 35 lat,
• RRSO: 10,40%,
• oprocentowanie: 9,09%,
• prowizja: 0%.

Bank sfinansuje mieszkanie w jednym z aż 64 miast, w tym w: Warszawie, Łodzi, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu czy Gdańsku. 

Program Mieszkanie bez wkładu własnego

Jest to część rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Mieszkanie bez wkładu własnego to produkt charakteryzujący się poniższymi parametrami:

• kwota kredytu: do 700 000 zł,
• wkład własny: 0% wartości nieruchomości,
• okres kredytowania: 15 - 30 lat,
• RRSO: 10,35%,
• oprocentowanie: 9,50%,
• prowizja: 2%.

Gwarantowany wkład własny udzielany jest do wysokości 200 000 zł oraz nie więcej niż do 20% wartości nieruchomości. 

Jak można wnioskować o kredyt hipoteczny w Alior Banku?

Wnioskowanie o kredyt hipoteczny w Alior Banku można rozpocząć w bardzo prosty sposób. Jest to możliwe poprzez platformę wnioskomat.com, a wszystko zrobisz wygodnie, bez wychodzenia z domu. Wystarczy, że zapoznasz się z naszą ofertą:

ALIOR BANK - KREDYT HIPOTECZNY

Następnie wybierasz komendę ZŁÓŻ WNIOSEK i w ten sposób rozpoczynasz starania o zobowiązanie, wypełniając formularz niezbędnymi danymi. Pamiętaj, że zakończenie wnioskowania oraz podpisanie umowy będzie miało miejsce w placówce banku.

Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w Alior Banku?

Przygotowując się do kredytu hipotecznego z Alior Banku nie możesz zapominać o niezbędnej dokumentacji. Pamiętaj, aby skompletować:

• ważny dowód osobisty,
• odpis z księgi wieczystej nieruchomości,
• umowę przedwstępną z deweloperem albo umowę kupna sprzedaży nieruchomości,
• potwierdzenie uiszczenia wkładu własnego,
• zaświadczenie o dochodach,
• operat szacunkowy.

jeśli chcesz dowiedzieć się czegoś więcej na temat dokumentów niezbędnych przy kredycie hipotecznym, to koniecznie przeczytaj także ten artykuł: Kredyt hipoteczny - jakich dokumentów będzie wymagał bank?

Czy trzeba mieć ubezpieczenie do kredytu hipotecznego w Alior Banku?

Alior Bank wymaga, aby klient wykupił ubezpieczenie nieruchomości. Nie ma się co dziwić - jest ona w końcu zabezpieczeniem zobowiązania. W razie, gdyby klient przestał spłacać raty, bank będzie dochodził swojej należności z nieruchomości. Gdyby została ona zniszczona wskutek zalania czy pożaru, to wówczas jej wartość drastycznie by spadła. Dlatego też konieczne jest ubezpieczenie. Oprócz tego klient może kupić dodatkowe produkty, takie jak ubezpieczenie na życie czy od utraty pracy. 

Czy opłaca się brać kredyt hipoteczny z Alior Banku?

Analizując każdą ofertę kredytu należy wziąć pod uwagę oprocentowanie, gdyż będzie ono determinowało to, ile ostatecznie zapłacimy. Przeanalizuj czy będziesz w stanie ponosić koszt kredytu hipotecznego w Alior Banku przez cały okres spłaty. Pamiętaj, że zobowiązania ze stałym oprocentowaniem nie niosą ze sobą zmiany kosztów, nawet w przypadku znacznej zmiany stóp procentowych. Jeśli możesz ponosić takie koszty, to na pewno zaciągnięcie kredytu hipotecznego w Alior Banku będzie opłacalne pod kątem realizacji Twojego marzenia o własnych czterech ścianach.

Dodano: 16.09.2023