W życiu większości z nas przychodzi chęć usamodzielnienia się. Wtedy chcielibyśmy iść "na swoje". Większość z nas nie ma gotówki na zakup mieszkania "od ręki". Wtedy zaczynamy myśleć o kredycie i pojawia się kolejne pytanie: skorzystać z kredytu hipotecznego czy kredytu gotówkowego? Zarówno jeden, jak i drugi produkt wiąże się z pewnymi istotnymi zaletami. Produkty też znacząco różnią się między sobą.
Spis treści
Kredytem gotówkowym nazwiemy produkt finansowy, który może być przeznaczony na dowolny cel, którego nie wiążemy z prowadzeniem działalności gospodarczej np. zakup nowego samochodu, remont, wakacje z rodziną itd. Kredyt gotówkowy charakteryzuje się uproszczoną procedurą wnioskowania – w stosunku do produktu hipotecznego. W większości przypadków wystarczy wypełnienie wniosku i przekazanie swoich dokumentów dochodowych, a następnie oczekiwanie na decyzję banku. W praktyce w ciągu nawet jednego dnia możemy uzyskać gotówkę na dowolny cel. Kwoty na jakie mogą liczyć klienci? Nawet 200 tys. złotych, a jeden z banków oferuje dla swoich klientów nawet 300 tys. złotych.
Kredyt hipoteczny jest kredytem celowym, tzn. można nim sfinansować wyłącznie określone rodzaje inwestycji. Ich lista jest dość wielka i nie kończy się na zakupie mieszkania lub domu. Przeznaczenie kredytu hipotecznego musi być ściśle związane z określoną nieruchomością, to w rzeczywistości mamy tutaj całkiem spore możliwości w zakresie wykorzystania środków. W praktyce, za pomocą kredytu hipotecznego można sfinansować: zakup mieszkania, domu lub działki budowlanej, rozbudowę domu czy remont domu lub mieszkania.
Jedną z istotnych różnic między kredytem gotówkowym i hipotecznym jest kwestia zabezpieczenia. W przypadku kredytu gotówkowego bank może żądać np. poręczenia. Przy kredycie hipotecznym sytuacja wygląda inaczej – kredyt jest udzielany na zakup nieruchomości, której hipoteka zostaje po udzieleniu pożyczki obciążona.
Kredyt hipoteczny:
Kredyt gotówkowy:
W skład kosztów mogą wchodzić różne kategorie w zależności od wyboru rodzaju kredytu. W przypadku kredytu hipotecznego będą to:
- odsetki,
- prowizja za udzielenie kredytu,
- ubezpieczenie pomostowe,
- wycena nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości,
- ubezpieczenie na życie,
- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego,
- opłata za wcześniejszą spłatę kredytu np. w pierwszych kilku latach trwania umowy,
- opłata za wakacje kredytowe, czyli zawieszenie spłaty rat na określony czas,
- inne potencjalne opłaty przewidziane tabelą opłat i prowizji banku.
Dla kredytu gotówkowego do kategorii kosztów zaliczymy:
- odsetki,
- prowizję,
- ubezpieczenie (opcjonalne).
W zależności od tego, jak szybko chcemy uzyskać kredyt i na jaki cel powinniśmy przemyśleć, który kredyt będzie dla nas odpowiedni. Warto rozejrzeć się na rynku co oferują banki, aby porównać koszty. Można skorzystać również z pomocy zaufanego doradcy kredytowego, który pomoże nam w wyborze. Kiedy zależy nam na czasie szybciej będzie otrzymać kredyt gotówkowy. Natomiast jeżeli potrzebujemy kredytu na konkrety cel oraz potrzebujemy wysoką kwotę np. na budowę domu itp. i zależy nam na jak najmniejszych kosztach warto zastanowić się nad kredytem hipotecznym.
Zaktualizowano:
Dodano:
Komentarze, pytania i odpowiedzi do artykułu (0)