Kredyt hipoteczny dla pary bez ślubu w 2024 roku – gdzie szukać?

Opublikowano: 15 Sie 2024 Agnieszka Kłak 10 min. czytania

Kategoria: Poradnik Hipoteczny

Kredyt hipoteczny bez ślubu - czy to w ogóle możliwe?

Dawniej, w pokoleniu naszych rodziców i dziadków panowało powszechne przekonanie, że wspólne zaciąganie takich zobowiązań jak kredyt hipoteczny nie jest możliwe bez ślubu. W ogóle instytucja małżeństwa uchodziła za jedynie słuszną, a jeśli trafiały się pary, które się do tego nie stosowały, spotykały się z krytyką ze strony społeczeństwa. Dziś, w XXI wieku, kiedy idea wolnego wyboru (zwłaszcza na polu prywatnego życia) jest czymś podstawowym, nikogo nie dziwi, że część osób nie chce formalizować związku. Banki doskonale rozumieją te realia, dlatego też w 2024 roku możesz bez problemu znaleźć szerokie oferty kredytów hipotecznych bez ślubu.

Kredytodawcy tak naprawdę nie obchodzi, kim dla Ciebie jest osoba, z którą zdecydujesz się razem wnioskować. Na dobrą sprawę może to być nawet ktoś zupełnie obcy, byleby formalności stało się zadość, a finalnie podpisy znalazły się w odpowiednich miejscach na umowie. W każdym razie bank nie będzie wnikał w Wasze sprawy związkowe. Co więcej, może podejść do Was przychylniej, niż gdybyście wnioskowali osobno, gdyż Wasza połączona zdolność kredytowa będzie dość duża, a więc terminowa spłata kredytu mieszkaniowego będzie bardziej prawdopodobna.

Kto udzieli kredytu hipotecznego parze bez ślubu w 2024 roku?

Taką ofertę możecie znaleźć w większości banków działających na terenie Polski. Oczywiście zawsze warto zwracać uwagę na dostępną kwotę, okres spłaty oraz warunki. Również instytucje współpracujące z wnioskomat.com mają dla Was niejedną propozycję. Jeśli chcecie poznać szczegóły, to poniżej prezentujemy nasze oferty. 

Kredyt hipoteczny mBank

Na pierwszym miejscu naszego zestawienia znajduje się kredyt hipoteczny mBanku, który wygląda następująco:

• kwota kredytu: 100 000 - 2 000 000 zł,
• okres kredytowania: 1 - 35 lat,
• RRSO: 8,92 - 12,36%,
• oprocentowanie: 9,89%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 67 lat.

Sporym udogodnieniem jest fakt, że raz na 5 lat możecie skorzystać z odroczenia płatności rat. 

Kredyt hipoteczny Bank Pekao S.A.

Kredyt hipoteczny Banku Pekao S.A. posiada takie wartości parametrów jak:

• kwota kredytu: 20 000 - 2 800 000 zł,
• okres kredytowania: 1 - 30 lat,
• RRSO: 9,12 - 9,61%,
• oprocentowanie: 7,69%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 70 lat,

Do wyboru macie stałą lub zmienną stopę oprocentowania kredytu. 

Kredyt hipoteczny VeloBank

Warto także przyjrzeć się produktowi VeloDom, który wygląda tak:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• okres kredytowania: 5 - 35 lat,
• RRSO: 9,01 - 9,29%,
• oprocentowanie: 7,83%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 99 lat.

Jeśli zdecydujesz się na wcześniejszą spłatę zobowiązania, to nie poniesiesz żadnych dodatkowych opłat. 

Kredyt hipoteczny Santander Bank Polska

Nie mogło także zabraknąć oferty kredytu hipotecznego Santander Bank Polska, która prezentuje się następująco:

• kwota kredytu: 100 000 - 10 000 000 zł,
• okres kredytowania: 5 - 30 lat,
• RRSO: 10,17%,
• oprocentowanie: 9,47%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 99 lat.

Klienci, którzy posiadają konto w banku Santander nie muszą dostarczać zaświadczenia o dochodach.

Kredyt hipoteczny ING Bank Śląski

Pary mogą także wnioskować o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim. Jeśli to będzie Wasz wybór, to koniecznie poznajcie warunki:

• kwota kredytu: 70 000 - 1 000 000 zł,
• okres kredytowania: 5 - 35 lat,
• RRSO: 9,98%,
• oprocentowanie: 9,04%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 75 lat.

Śledźcie na bieżąco promocje banku ING, gdyż możecie trafić na obniżoną prowizję i marżę. 

Kredyt hipoteczny Alior Bank

W Alior Banku kredyt hipoteczny prezentuje się tak jak poniżej:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• okres kredytowania: 5 - 30 lat,
• RRSO: 10,29%,
• oprocentowanie: 9,83%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 80 lat.

Ciekawą opcją jest możliwość ustanowienia hipoteki na nieruchomości osoby trzeciej, pod warunkiem, że właściciel się na to zgodzi. 

Kredyt hipoteczny PKO BP

Może też zainteresować Was kredyt hipoteczny PKO BP. który wygląda tak:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 500 000 zł,
• okres kredytowania: 5 - 35 lat,
• RRSO: 9,70%,
• oprocentowanie: 9,29%,
• wiek kredytobiorcy: 18 - 80 lat.

W PKO BP możesz zawiesić spłatę rat nawet na 36 miesięcy.

Dla kogo przeznaczony jest wspólny kredyt hipoteczny?

Wspólny kredyt hipoteczny dla par bez ślubu jest dostępny, jeżeli:

• oboje macie ukończone 18 lat,
• posiadacie czynną zdolność do czynności prawnych,
• każde z Was zarabia,
• nie macie negatywnych wpisów w BIK-u,
• uiścicie wkład własny w wysokości co najmniej 10% wartości nieruchomości, którą chcecie kupić.

Pamiętajcie, że aby uzyskać kredyt hipoteczny należy przejść przez niezbędne formalności. 

Jak wziąć kredyt hipoteczny we dwoje?

Wspólny kredyt hipoteczny możecie wziąć w prosty sposób, postępując krok po kroku:

1. Przeanalizujcie oferty. Zajrzyjcie do rankingu kredytów hipotecznych i sprawdźcie, które zobowiązanie jest najatrakcyjniejsze cenowo.
2. Uzupełnijcie formularz. Po wybraniu oferty wpiszcie swoje dane do internetowego formularza. Pamiętajcie, aby prawidłowo wypełnić także wniosek o kredyt hipoteczny.
3. Dostarczcie dokumenty. Musicie udokumentować zarówno sytuację finansową każdego z Was z osobna jak i nieruchomość, którą chcecie kupić. O kompletnej dokumentacji przeczytacie więcej we wpisie: Dokumenty do kredytu hipotecznego.
4. Przejdźcie weryfikację. Bank musi potwierdzić tożsamość każdego z Was. Ważne jest posiadanie aktualnych dowodów osobistych.
5. Poczekajcie na decyzję banku. Kredytodawca musi przeanalizować dokumenty i sprawdzić stan prawny nieruchomości. Dopiero potem zdecyduje, czy finansować Waszą inwestycję. Musicie poczekać 21 dni albo nawet dłużej.

Wnioskowanie możecie rozpocząć online, ale dopełnienie formalności będzie miało miejsce już w placówce banku. 

Co w przypadku rozstania?

Wasze ewentualne rozstanie nie zmieni kwestii dotyczących własności nieruchomości i ciążącej na niej hipoteki. Każde z Was będzie miało po 50% udziałów w lokalu mieszkalnym. Bank nadal będzie oczekiwał płatności raty. Możecie zgodnie sprzedać nieruchomość i spłacić kredytodawcę - to jedno z wyjść. Druga opcja polega na tym, że jedno z Was spłaci partnera lub partnerkę, przekazując mu tym samym 100% prawa własności nieruchomości, samemu pozostając bez mieszkania, ale też bez kredytu. Teoretycznie pozostaje także taka możliwość, że dalej będzie razem solidarnie spłacać kredyt i mieszkać w tym samym miejscu, choć z oczywistych względów to rozwiązanie nie wygląda na optymalne. Niestety, innych wyjść nie ma. 

Czy lepiej wnioskować o kredyt hipoteczny z kimś czy samemu?

Wniosek o wspólny kredyt hipoteczny najlepiej złożyć, jeśli żadne z Was nie posiada wystarczającej samodzielnej zdolności kredytowej oraz jeżeli zamierzacie dzielić dalsze życie w jednym mieszkaniu lub domu. Jest to poważna decyzja życiowa, więc przemyślcie ją dobrze. Dzieląc własność będziecie musieli także razem stawiać czoła problemom, których w życiu nie brakuje. Poważniejsze nieporozumienia mogą spowodować spór na gruncie własnościowym, a to może oznaczać spore problemy, zwłaszcza we wspomnianej już sytuacji rozstania. Jednakże, jeśli znacie się już dobrze i macie w sobie na tyle determinacji, by realizować wspólnie życiowy plan, to taki krok na pewno wyjdzie Wam na dobre.

Natomiast jeżeli przede wszystkim zależy Ci na wyłącznej własności mieszkania lub domu tylko dla Ciebie, to wówczas jedynym wyjściem będzie kredyt na jedną osobę. Licz się jednak z tym, że Twoje zarobki będą musiały być naprawdę zawrotne, a przeszłość kredytowa nieskazitelna. Również tylko na Tobie będzie spoczywał ciężar sfinansowania wkładu własnego. 

Dodano: 15.08.2024