Bon mieszkaniowy - od kiedy i dla kogo wsparcie w ramach Nowego Ładu?

Opublikowano: 19 Lip 2022 Urszula Sokół 7 min. czytania

Kategoria: Kredyty hipoteczne

W dobie kryzysu gospodarczego Polacy patrzą niepewnie w przyszłość, zwłaszcza w kontekście swoich finansów. W życiu każdego człowieka przychodzi taki moment, w którym chce on się uniezależnić i znaleźć swoje własne cztery kąty, w których będzie mógł zamieszkać sam albo z rodziną. Niestety, najczęściej jest tak, że młodzi ludzie nie posiadają wystarczających środków finansowych, by kupić mieszkanie od ręki. Wówczas pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego, ale w dobie rosnących cen kredytów sprawa ta robi się problematyczna. Aby z tego wybrnąć można sięgnąć po rozwiązanie w postaci bonu mieszkaniowego.

Z tego artykułu dowiesz się:

  • na czym polega idea bonu mieszkaniowego,
  • czy Tobie przysługuje bon mieszkaniowy,
  • o tym jak można realizować bony mieszkaniowe,
  • jakie praktyczne korzyści może przynieść Ci bon mieszkaniowy.
Bon mieszkaniowy

Bon mieszkaniowy – co to jest?

Kiedy myślimy o zakupie własnego mieszkania lub domu, to wówczas okazuje się, że musimy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Niestety, sytuacja ekonomiczna w 2022 roku spowodowała, że często jest to niemożliwe. Bon mieszkaniowy ma pomóc Polakom w nabyciu bądź też wynajmie mieszkania. Jest to bowiem rodzaj świadczenia na ten właśnie konkretny cel, które to świadczenie przysługuje określonej w społeczeństwie grupie beneficjentów. Bony mieszkaniowe pojawiły się jako rządowe rozwiązanie w ramach Nowego Ładu. Dodajmy tylko, że oprócz bonów mieszkaniowych wspomniane reformy wprowadziły także inne propozycje pomocy, np. kredyt bez wkładu własnego.

Bon mieszkaniowy – czy jest potrzebny?

Wsparcie, dla osób, które nie mogą zaciągnąć zobowiązania na cele mieszkaniowe może okazać się dla nich bardzo potrzebne. Wspomnieliśmy już o kryzysie. Skutki, które wywołał i które najdotkliwiej odczuli klienci na rynku finansowym są następujące:

  • galopująca inflacja – poziom inflacji w czerwcu 2022 roku wyniósł 15,60%,
  • rosnące koszty kredytów hipotecznych – zaciągając kwotę 200 000 zł na 20 lat musimy spłacić 427 862,40 zł (oferta PKO BP na lipiec 2022 roku),
  • spadek zdolności kredytowej klientów – waha się on między 40-60%.

Inflacja powoduje, że nasz pieniądz traci na wartości. Jeśli ktoś posiadał oszczędności, które mógłby przeznaczyć na sfinansowanie wkładu mieszkaniowego, to dzisiaj środki te są realnie mniej warte niż jeszcze rok temu. Z kolei niska zdolność kredytowa powoduje, że banki zwyczajnie nie będą udzielały kredytów osobom zainteresowanym. Dlatego też bon mieszkaniowy może zyskać na popularności.

Rodzaje bonu mieszkaniowego

Bony mieszkaniowe występują w dwóch rodzajach. Pierwszy z nich to rodzinny bon mieszkaniowy, natomiast drugi – społeczny bon mieszkaniowy. Na czym polegają i czym się różnią od siebie? Poniżej przyjrzeliśmy się tej kwestii bardzo szczegółowo.

Rodzinny bon mieszkaniowy

Rodzinny bon mieszkaniowy, zgodnie ze swą nazwą będzie przysługiwał rodzinom. Jednakże nie każda rodzina go dostanie. Otrzymają go rodziny, w których:

  • żyje przynajmniej 3 dzieci albo
  • żyje przynajmniej 1 osoba niepełnosprawna.

Z tego bonu nie będą mogły skorzystać rodziny, gdzie żyje jedno lub dwoje dzieci, a także takie, w ramach których nie funkcjonuje przynajmniej jedna osoba niepełnosprawna. Ale to nie wszystko. Świadczenie nie będzie przysługiwało także małżeństwom bez dzieci oraz osobom samotnym.

Na co można przeznaczyć rodzinny bon mieszkaniowy?

Ten bon mieszkaniowy będzie można można przeznaczyć na jeden z poniższych celów:

  • uczestnictwo w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej,
  • uczestnictwo w Towarzystwie Budownictwa Społecznego,
  • opłacanie wkładu własnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  • nabycie własnego mieszkania,
  • na budowę domu jednorodzinnego.

Społeczny bon mieszkaniowy

Społeczny bon mieszkaniowy będzie przeznaczony dla osób, których dochody będą zbyt małe, aby bank udzielił im kredytu na cele mieszkaniowe. Takie osoby nie posiadają odpowiednio wysokiej zdolności kredytowej. Przyznanie bonu mieszkaniowego społecznego będzie możliwe tylko wówczas, gdy osoba spełniająca powyższe warunku nie będzie posiadała własnej nieruchomości.

Na co można przeznaczyć społeczny bon mieszkaniowy?

Cele, na jakie możemy przeznaczyć ten konkretny bon społeczny są następujące:

  • udział w TBS,
  • udział w przedsięwzięciach spółdzielni mieszkaniowej,
  • udział w SIM. 

Ile wynosi rodzinny bon mieszkaniowy?

Wysokość rodzinnego bonu mieszkaniowego zależy od następujących czynników:

  • stan prawny rodziny w stosunku do nieruchomości,
  • powierzchnia nieruchomości,
  • liczba dzieci w rodzinie.

W zależności od tego, w jakiej konfiguracji wystąpią powyższe czynniki możemy mówić o dwóch wariantach kwotowych.

Pierwszy wariant dotyczy sytuacji, w której rodzina nie posiada prawa własności do nieruchomości, w której mieszka albo takie prawo posiada, jednak powierzchnia nieruchomości nie przekracza 65 m2. Wówczas wysokość bonu wynosi:

  • 100 000 zł – dla rodzin z 3 dzieci,
  • dodatkowe 15 000 zł – na każde kolejne dziecko w rodzinie, jednak nie więcej niż 145 000 zł.

Drugi wariant będzie działał wówczas, kiedy rodzina posiada prawo własności do nieruchomości, a powierzchnia nieruchomości wynosi więcej niż 65 m2. Wtedy można otrzymać:

  • 45 000 zł – dla rodzin z 3 dzieci,
  • dodatkowe 15 000 zł – na każde kolejne dziecko w rodzinie.

Ile wynosi społeczny bon mieszkaniowy?

Wysokość bonu mieszkaniowego społecznego jest uzależniona od tego, ile osób znajduje się w danym gospodarstwie domowym. Kwoty te, w zależności od sytuacji mieszkaniowej osób zainteresowanych kształtują się następująco:

  • 40 000 zł – dla rodzin z 2 dzieci,
  • 25 000 zł – dla rodzin z 1 dzieci,
  • 10 000 zł – dla małżeństw bezdzietnych
  • 5000 zł – dla osób samotnych.

Bon mieszkaniowy – od kiedy? Na jakiej podstawie prawnej?

Bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu jeszcze nie ruszył. Póki co można składać wnioski i potrwa to do 30 grudnia 2022 roku. Wnioski te przyjmuje i rozpatruje Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Jakkolwiek samo uruchomienie programu wymaga zinformatyzowania systemu, co jeszcze nie nastąpiło. Brak też konkretnej podstawy prawnej, określające jasno wszystko to, co Nowy Ład mówi o bonach mieszkaniowych, a o czym już zdążyliśmy sobie powiedzieć na łamach niniejszego artykułu. Najprawdopodobniej realizacja bonów rozpocznie się od 1 stycznia 2023 roku, ale trzeba czekać, aż pomysł ten znajdzie swoje umocowanie w prawie.

Dodano: 13.06.2022

Czy ten artykuł był pomocny?


Ocena / gł.
Top