Gdzie można dostać kredyt hipoteczny na 600 000 zł?

Opublikowano: 31 Gru 2023 Agnieszka Kłak 12 min. czytania

Kategoria: Kredyty hipoteczne

Kredyt hipoteczny na 600 000 zł - co można nim sfinansować?

Nie od dziś wiadomo, że kredytem hipotecznym jesteśmy w stanie sfinansować różnego rodzaju przedsięwzięcia. Jako, że jest to produkt bankowy z zabezpieczeniem na nieruchomości, cel finansowania jest jasny - zakup domu lub mieszkania. Jednakże kredyt hipoteczny kredytowi hipotecznemu nierówny. Klient, jeśli zechce może wnioskować już o kwotę kilkudziesięciu tysięcy złotych, która przy takiej sporej inwestycji wydaje się wręcz symboliczna. Ale nie brakuje też ofert, gdzie maksymalnie można uzyskać do kilku milionów złotych. A na co wystarczy zobowiązanie takie jak kredyt hipoteczny w wysokości 600 tys. zł?

Takim kredytem klient jest w stanie sfinansować zakup praktycznie większości małych lub średnich mieszkań zarówno na rynku wtórnym jak i pierwotnym w średniej wielkości miejscowości. Kwota starczy także na nabycie niektórych nieruchomości, w tym domów również w największych polskich miastach, ale ulokowanych raczej dalej od centrum. W przypadku większych nieruchomości niekiedy kwota 600 000 zł będzie również wystarczająca.

Kto może otrzymać kredyt na 600 000 zł?

O zobowiązanie w kwocie do 600 000 zł wnioskuje różny typ klienta. Może to być klient indywidualny, czyli osoba fizyczna albo klient firmowy, czyli de facto osoba prawna. Tak czy inaczej należy spełnić pewne podstawowe warunki, bez których nie ma szans na uzyskanie finansowania. Kredyt zostanie udzielony osobie, która:

• ukończyła 18 rok życia,
• zamieszkuje na terenie RP,
• posiada pełną zdolność do czynności prawnych,
• legitymuje się ważnym dowodem osobistym,
• otrzyma dostatecznie wysoką ocenę zdolności kredytowej,
• wykazuje w BIK-u pozytywną historię kredytową,
• uiści wkład własny,
• dostarczy do banku wymaganą dokumentację.

Słowem wyjaśnienia należy koniecznie zwrócić uwagę na to, że wkład własny wynosi zazwyczaj 20% wartości inwestycji. To znaczy, że kwota 600 000 zł będzie stanowiła 80% wartości nieruchomości, wobec czego wkład własny wyniesie 150 000 zł. W wielu bankach można wpłacić niższy wkład własny, na poziomie 10% - czyli w tym przypadku byłoby to 66 667 zł, ale wówczas trzeba dodatkowo wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. 

Ile wyniesie rata kredytu na 600 000 zł?

Wszystko zależy od tego, na jak długi okres pożyczamy i jakie jest aktualne oprocentowanie kredytu. Generalna zasada głosi, że im dłuższy okres kredytowania, tym rata wynosi nominalnie mniej, aczkolwiek łączne koszty kredytu są wyższe, niż przy krótszym okresie spłaty. Z kolei w krótszym okresie rata jest znacznie wyższa, ale za to całkowity koszt kredytu będzie niższy, niż gdybyśmy wnioskowali o finansowanie na dłuższy okres. Sprawdźmy zatem na dwóch przykładach, ile wynosi rata kredytu na 600 tys. zł w tym samym banku, ale przy bardzo różnych okresach kredytowych.

Przykład 1. Pan Gracjan postanowił wziąć kredyt 600 tys. zł z banku X, gdzie oprocentowanie wynosi obecnie 9,29%, zaś RRSO 9,70%. Okres kredytowania nie jest nadmiernie długi, bo wynosi tylko 15 lat. W takim układzie mamy do czynienia z ratą, wynoszącą 6189,54 zł, natomiast całkowity koszt kredytu wyniesie 514 117,20 zł. 

Przykład 2. Małżeństwo Państwa Wiśniewskich wzięło w tym samym banku X kredyt hipoteczny na kwotę 600 tys. zł, lecz na okres 30 lat (czyli dwa razy dłużej, niż w poprzednim przykładzie). RRSO również wyniosło 9,70%, zaś oprocentowanie 9,29%. Wysokość jednej raty to 4953,45 zł, ale całkowity koszt kredytu to już 1 183 242 zł.

Który Bank udzieli kredytu na 600 000 zł?

Wśród wielu rozmaitych i niekoniecznie korzystnych ofert znajdziemy parę takich, które zasługują na szczególną uwagę. Mowa tu o instytucjach współpracujących z marką wnioskomat.com, które proponują swoim klientom aktualnie najlepsze rozwiązania na rynku. Warto dokładnie przejrzeć wszystkie z niżej opisanych ofert, porównać je, a następnie wybrać tę, która najbardziej Ci pasuje. 

mBank hipoteka

W mBanku można otrzymać korzystny kredyt hipoteczny, który w szczegółach prezentuje się następująco:

• kwota kredytu: 100 000 - 2 000 000 zł,
• okres spłaty: 1 - 35 lat,
• RRSO: 8,92 - 12,36%,
• oprocentowanie: 9,89%.

Ponadto warto wiedzieć, że mBank przewiduje różne promocje, m.in. taką, która gwarantuje obniżenie marży. 

Bank Pekao S.A kredyt hipoteczny

Jeśli chodzi o Bank Pekao, to tutaj zobowiązanie wygląda tak:

• kwota kredytu: 20 000 - 2 800 000 zł,
• okres spłaty: 1 - 35 lat,
• RRSO: 9,12 - 9,61%,
• oprocentowanie: 7,69%.

Klient może wybrać oprocentowanie stałe albo zmienne.

VeloDom - kredyt hipoteczny

Warto też zobaczyć, co ma w tym zakresie do zaoferowania VeloBank:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• okres spłaty: 1 - 35 lat,
• RRSO: 9,29%,
• oprocentowanie: 6,57%.

Wysoce atrakcyjna może być dla klienta informacja o tym, że VeloBank pozwala przeznaczyć do 15% kwoty kredytu na całkiem dowolny cel. 

Santander Bank Polska kredyt hipoteczny

Gdy zechcemy spojrzeć na propozycję Santander Banku Polska, to wówczas zobaczymy, jak kształtują nam się parametry tego produktu:

• kwota kredytu: 100 000 - 10 000 000 zł.
• okres spłaty: 5 - 30 lat,
• RRSO: 10,17%,
• oprocentowanie: 9,47%.

Klienci Santander Banku Polska mogą liczyć na promocje związane z kredytem.

Alior Bank kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny w Alior Banku też jest możliwy, na następujących warunkach:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 000 000 zł,
• okres spłaty: 5 - 30 lat,
• RRSO: 9,98%,
• oprocentowanie: 9,04%.

Bardzo wygodna jest dla klientów możliwość ustanowienia hipoteki na nieruchomości należącej do osoby trzeciej, oczywiście za pisemną zgodą właściciela. 

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny na 600 tys. zł dostaniesz też w ING Banku Śląskim, natomiast w ujęciu bardziej ogólnym, produkt wygląda w ten sposób:

• kwota kredytu: 70 000 - 1 000 000 zł,
• okres spłaty: 5 - 35 lat,
• RRSO: 9,98%,
• oprocentowanie: 9,29%.

ING Bank Śląski regularnie zaskakuje klientów korzystnym promocjami, w tym obniżającymi wartość zarówno marży jak i prowizji. 

PKO BP kredyt hipoteczny

W największym polskim banku otrzymasz kredyt hipoteczny, który wygląda tak:

• kwota kredytu: 100 000 - 3 500 000 zł,
• okres spłaty: 5 - 35 lat,
• RRSO: 9,70%,
• oprocentowanie: 9,29%.

PKO BP proponuje stałą stopę procentową kredytu przez pierwszych 5 lat spłaty.

Jak zawnioskować o kredyt hipoteczny na 600 000 zł?

Jesteś w dobrym miejscu, gdyż znajdujesz się na stronie wnioskomat.com, gdzie już nawet w tej chwili możesz rozpocząć proces wnioskowania. Nie jest to skomplikowane, wystarczy tylko postępować krok po kroku, jak poniżej:

1. Zapoznanie się z ofertami. Wyżej masz podane najważniejsze dane dotyczące naszych ofert. Możesz zapoznać się z większą liczbą szczegółów na temat kredytów, co jest nawet wskazane. Porównaj te propozycje, tak, by mieć orientację, co do opłacalności każdego z kredytów. 
2. Wybór oferty. Staraj się wybrać taki kredyt, który najlepiej odpowie Twoim potrzebom. Jak już wiesz dużą rolę odegra wybrany okres spłaty, od czego będzie ostatecznie zależało nie tylko to, ile łącznie zapłacisz za kredyt, ale też w jakim stopniu Twój budżet będzie obciążony co miesiąc.
3. Uzupełnienie danych. Gdy klikniesz w nazwę naszego produktu, zostaniesz przekierowany do podstrony. Tam znajdziesz komendę ZŁÓŻ WNIOSEK. Wyświetli Ci się formularz, w którym należy wpisać dane osobowe, imię oraz nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, nr dowodu osobistego, a także dane na temat sytuacji materialnej i życiowej.
4. Dostarczenie dokumentacji. Bank będzie wymagał od klienta, by ten załączył wszystkie wymagane dokumenty. Listę takowych podajemy w dalszej części artykułu.
5. Weryfikacja tożsamości. W procedurze online bank będzie musiał zweryfikować Twoją tożsamość, czy to przy pomocy przelewu weryfikacyjnego, czy też poprzez Kontomatik lub Instantor.
6. Podpisanie umowy w placówce banku. Wnioskowanie o kredyt hipoteczny online zawsze musi zakończyć się w oddziale banku. Na papierowym dokumencie musi widnieć wyraźny podpis klienta. 

Koniecznie musisz pamiętać o tym, że gdy chcesz przystąpić do wnioskowania o kredyt hipoteczny, to warto mieć już wcześniej zgormadzony kapitał na poczet wkładu własnego.

Jaką dokumentację należy przygotować do kredytu hipotecznego?

Bank może wymagać bardzo szerokiej dokumentacji. Do standardowych dokumentów, wymaganych praktycznie przez każdego kredytodawcę zaliczymy:

• ważny dowód osobisty,
• zaświadczenie od pracodawcy o dochodach,
• wyciąg z konta bankowego,
• umowa przedwstępna z deweloperem,
• umowa kupna-sprzedaży mieszkania,
• pozwolenie na budowę,
• wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości,
• operat szacunkowy,
• potwierdzenie uiszczenia wkłady własnego.

To są dokumenty wymagane od klienta indywidualnego. W przypadku klientów firmowych dokumentacja będzie nieco inna.

Czy opłaca się brać kredyt na 600 000 zł?

Kredyt hipoteczny na 600 000 zł na pewno pozwoli zrealizować swoje marzenia o kupnie nieruchomości. Podana kwota jest opłacalna tylko wtedy, jeśli zaspokaja ona Twoje potrzeby. Musisz więc najpierw oszacować wartość całej inwestycji, a następnie odjąć od niej wartość wkładu własnego, w takiej wysokości, w jakiej jesteś w stanie go uiścić. Kredyt w takiej wysokości daje Ci lokal, który jest wartością samą w sobie zwiększającą się w czasie. To okazja nie tylko do podniesienia obecnego komfortu swojego życia, ale też do zainwestowania na przyszłość. 

Dodano: 31.12.2023