Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to poważne przedsięwzięcie, z którym będziemy się zmagać przez kolejne kilkanaście albo i nawet kilkadziesiąt lat. Poprzez hipotekę łączymy się z bankiem średnio na 25 lat (na taki okres zazwyczaj są udzielane kredyty) i przez ten czas musimy spłacać swoje zadłużenie. Jak znaleźć kredyt hipoteczny, aby był on najbardziej odpowiedni do naszych wymagań?
Z tego artykułu dowiesz się:
Spis treści
Kredyt hipoteczny to długookresowy kredyt udzielany przez bank, którego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanowiona na prawie własności nieruchomości. Mówiąc prostymi słowami: bank daje nam pieniądze, a Klient ręczy za oddanie długu swoim mieszkaniem, domem. Jeśli Klient przestaje spłacać, wówczas bank może przejąć jego własność, jeśli Klient nie będzie wykazywał żadnej woli zapłaty.
Kredyt hipoteczny przeważnie udzielany jest na zakup mieszkania lub budowę domu. Wśród innych celów finansowania możemy wymienić:
Jeśli chcemy uzyskać jedynie większą ilość gotówki, pod zastaw domu, mieszkania i przeznaczyć ją na dowolny cel inny niż wyżej wymieniony, wówczas mówimy o pożyczce hipotecznej. Z reguły jest ona trochę droższa od kredytu hipotecznego, ale środki możemy wydać na cokolwiek zechcemy.
Mamy kilka dróg, z których możemy skorzystać szukając odpowiedniego dla nas kredytu hipotecznego:
Pamiętajmy, że zawsze możemy negocjować warunki kredytu hipotecznego, oczywiście w ramach przyjętej polityki danej instytucji. Warto pytać o promocje, produkty powiązane. Często na przykład dobierając do kredytu hipotecznego na przykład kartę kredytową lub po prostu otwierając rachunek możemy zyskać na mniejszej prowizji, marży.
Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne, to zgodnie z wymogami, klient powinien posiadać swój wkład własny. Waha się on w zależności od danej oferty bankowej. Uzależnione to jest od polityki danego banku, rodzaju zatrudnienia czy też waluty w której uzyskujemy dochód. Każdorazowo Bank na podstawie naszych danych scoringowych, danych źródła dochodu wyliczy maksymalną kwotę, o którą możemy się ubiegać. Może wydarzyć się taka sytuacja, że pomimo wniesienia wystarczającego wkładu własnego, bank odmówi finansowania, ponieważ nasze zarobki są na przykład zbyt niskie lub zbyt niestabilne, co może wiązać się z ryzykiem niespłacenia rat w terminie.
Banki Kwota kredytu: 550 000 zł Ilość rat kredytu: 30 lat | Oprocentowanie | RRSO | Prowizja | Łączna kwota do spłaty | Wysokość raty | Akcja |
---|---|---|---|---|---|---|
VeloDom - kredyt hipoteczny | 6,57 % | 6,77 % | 0,00 % | 1 260 622,80 zł | 3 501,73 zł | |
Bank Pekao S.A kredyt hipoteczny | 7,69 % | 8,19 % | 1,99 % | 1 438 362,00 zł | 3 995,45 zł | |
ING Bank Śląski kredyt hipoteczny (zobacz) | 9,04 % | 9,65 % | 1,90 % | 1 629 234,00 zł | 4 525,65 zł | |
PKO BP kredyt hipoteczny - oferta Własny Kąt (zobacz) | 9,29 % | 9,70 % | 0,00 % | 1 634 641,20 zł | 4 540,67 zł | |
Santander Bank Polska kredyt hipoteczny (zobacz) | 9,47 % | 10,14 % | 2,00 % | 1 693 771,20 zł | 4 704,92 zł |
Przy składaniu wniosku mogą się przydać następujące dokumenty:
Przed wizytą u doradcy, banku zawsze najlepiej wcześniej przedzwonić i ustalić jakie konkretnie dokumenty należy przynieść. Jeśli będziemy dobrze przygotowani, wówczas czas trwania całej procedury kredytowej będzie krótszy.
Nie możemy pozostawić naszych Czytelników bez kilku cennych uwag, które pomogą w dokonaniu rozsądnego wyboru. Oto i one:
Pamiętaj o tym, że jeśli masz jakiekolwiek wątpliwość, to zawsze możesz zapytać o szczegóły doradcy kredytowego.
W znalezieniu najlepszego kredytu hipotecznego pomoże Ci nasze narzędzie, jakim jest Ranking kredytów hipotecznych 2024 - aczkolwiek warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę w tym rankingu. Będą to parametry produktów, takie jak:
Kieruj się tym, a na pewno znajdziesz korzystną ofertę.
Nie należy utożsamiać tych dwóch pojęć. Hipoteczny kredyt mieszkaniowy służy temu, by nabyć nieruchomość, a wyniku czego klient otrzymuje prawo własności do lokalu. Jednocześnie ta nieruchomość stanowi zabezpieczenie spłaty zobowiązania poprzez ustanowienie nań hipoteki. Z kolei pożyczka hipoteczna działa w ten sposób, że klient ma już prawo własności do lokalu, pobiera z banku pieniądze na dowolny cel, a zabezpieczenie jest ustanawiane na tej nieruchomości - także przez hipotekę.
Dodano: