Banki w Polsce oferują kredyty nie tylko dla klientów indywidualnych, ale też dla firm. W przypadku prowadzenia własnej działalności gospodarczej w formie spółki często pojawia się potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Jeśli posiadasz spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością to wówczas musisz zwrócić uwagę na wszelkie aspekty, jakie będzie poruszał kredytodawca, a także odpowiednio przygotować się pod kątem formalnym do zaciągnięcia zobowiązania.
Z tego artykułu dowiesz się:
Spis treści
Grupa bankowych produktów finansowych, którą są kredyty firmowe oferuje także kredyty hipoteczne. Jednakże produkt ten, choć jego nazwa brzmi podobnie, ma przeznaczenie inne niż kredyt mieszkaniowy, zaciągany przez osoby fizyczne. Najprościej rzecz ujmując można powiedzieć, że taki podstawowy kredyt na mieszkanie dla klienta indywidualnego służy temu, byśmy w tak nabytej nieruchomości mogli na co dzień mieszkać i prowadzić życie rodzinne tudzież towarzyskie. W przypadku przedsiębiorstw, zwłaszcza spółek cel zobowiązania będzie zgoła inny.
Banki Kwota kredytu: 450 000 zł Ilość rat kredytu: 20 lat | Oprocentowanie | RRSO | Prowizja | Łączna kwota do spłaty | Wysokość raty | Akcja |
---|---|---|---|---|---|---|
VeloDom - kredyt hipoteczny | 7,54 % | 7,81 % | 0,00 % | 872 683,20 zł | 3 636,18 zł | |
ING Bank Śląski kredyt hipoteczny (zobacz) | 7,51 % | 8,04 % | 1,90 % | 887 244,00 zł | 3 696,85 zł | |
PKO BP kredyt hipoteczny - oferta Własny Kąt (zobacz) | 7,91 % | 8,20 % | 0,00 % | 897 314,40 zł | 3 738,81 zł | |
Bank Pekao S.A kredyt hipoteczny | 7,78 % | 8,35 % | 1,99 % | 906 307,20 zł | 3 776,28 zł | |
mBank hipoteka (zobacz) | 8,20 % | 8,52 % | 0,00 % | 916 843,20 zł | 3 820,18 zł |
Ustaliliśmy już, że nie weźmiemy kredytu hipotecznego dla spółki po to, by móc pozyskać lokum dla realizowania własnych potrzeb mieszkaniowych. Jaki zatem będzie to rodzaj zobowiązania? Oto co może zaoferować bank:
My będziemy najbardziej zainteresowani kredytem hipotecznym dla spółki. Ale które z powyższych zobowiązań to ten produkt? Otóż nabywając nieruchomość ze środków otrzymanych w kredycie hipotecznym będziemy mogli przeznaczyć ją na poczet naszej działalności gospodarczej. Możemy w tym miejscu produkować, świadczyć usługi, przeznaczyć je na magazyn czy biura. W takim sensie nasz kredyt hipoteczny będzie jednocześnie kredytem inwestycyjnym – gdyż przeznaczenie nieruchomości pozyskanej tą drogą ma służyć do pomnożenia zysków naszej spółki.
Kiedy jesteśmy już gotowi, aby zaciągnąć zobowiązanie, musimy pamiętać o kilku podstawowych aspektach. Omówimy je sobie po kolei:
Oprócz wniosku o kredyt hipoteczny dla naszej spółki z o.o. musimy dostarczyć wymaganą dokumentację. Oto, jakich dokumentów może wymagać od nas bank:
Jeżeli dostarczymy wszystkie wymagane dokumenty, to nie pozostaje nam nic innego jak czekać. W przypadku wydania przez bank pozytywnej decyzji kredytowej otrzymamy środki niezbędne do zrealizowania naszych celów inwestycyjnych.
Co, kiedy mamy spółkę inną niż spółka z o.o? Również możemy wziąć kredyt hipoteczny, ale sytuacja będzie się tu nieco różnić od sytuacji spółki z o.o. Spółka akcyjna zwykle ma bardzo dużą zdolność kredytową, a akcjonariusze nie muszą się martwić o spłatę zobowiązania. Jeśli chodzi o spółkę jawną, to zaciąga ona zobowiązanie na siebie, nie na wspólników, natomiast za dług odpowiadają wspólnicy na zasadzie solidarności. W przypadku spółki cywilnej kredyt mogą zaciągnąć na siebie wspólnicy i odpowiadają za to majątkiem zarówno należącym do ich samych, jak i do spółki.
Wspólnicy spółki komandytowej odpowiadają w różnym stopniu za długi, co może komplikować kwestię ponoszenia odpowiedzialności za kredyt. Jeśli spółka jest komandytowo-akcyjna, to akcjonariusze nie odpowiadają za długi, lecz komplementariusze – już tak. W spółce partnerskiej kredyt może zostać zaciągnięty zarówno na przedsiębiorstwo jak i na partnerów. Za dług odpowiada tutaj spółka z własnego majątku.
Dodano: